Terreno en venta con Amenidades y Gran Plusvalía en Chelem

Chelem, Progreso, Yucatán

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Terreno en venta en Chelem, Progreso, 200 m² de terreno. Precio: $895,000.

📍 FICHA TÉCNICA – TERRENO EN VENTA | PUERTO MADERO, CHELEM 🔹 Lote: 50 🔹 Desarrollo: Puerto Madero (Dentro del macro desarrollo Puerto Lindo) 🔹 Ubicación: Chelem, Yucatán 🔹 Precio: $895,000 MXN 🔹 Distancia al mar: A solo 4 cuadras de la playa 📏 Medidas -10 m de frente x 20 m de fondo -Superficie total: 200 m² 🏡 Amenidades del desarrollo -Club de playa -Parque central -Canchas deportivas -Pista de track -Gimnasio al aire libre -Ciclovía -Áreas comerciales -Pet Park -Estacionamiento -Área de asadores -Área de asoleaderos -Wet Bar -Canal de nado y jacuzzi -Chapoteadero -Juegos infantiles con arenero -Centro de amenidades con alberca dentro del fraccionamiento 📑 Forma de venta Cesión de derechos. El terreno cuenta con el 80% del valor total liquidado ante la desarrolladora. Al adquirirlo, se realiza la cesión del contrato para que el comprador continúe con el saldo pendiente y, una vez liquidado, escritura directamente a su nombre sin intermediarios.

Cód. NN-HGW673 (EB-UW4805)

Características

• Jacuzzi
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Chelem

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,089,160

  Inventario en NOCNOK: 38 terrenos

• Municipio de Progreso

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,150,000

  Inventario en NOCNOK: 311 terrenos

• Precio por m² de terreno

  11% por encima de la mediana

  $4,475 contra $4,031 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Chelem, Progreso, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Chelem?

El precio de publicación es $895,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Chelem?

Está 18% por debajo de la mediana de la colonia Chelem ($1,089,160), donde NOCNOK tiene 38 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Progreso ($1,150,000) está 22% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,475, 11% por encima de la mediana de la colonia Chelem ($4,031). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($179,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $7,390. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

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