Terreno en Venta | Xcanatún. A una calle de Temozón Norte Mérida.

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 2,521

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Terreno en venta en Xcanatún, Mérida, 2,521 m² de terreno. Precio: $7,390,000.

Ubicado en Xcanatún, a tan solo una calle de Temozón Norte, el epicentro de proyectos residenciales y comerciales de alto nivel en Mérida. Este terreno representa una gran oportunidad de inversión en una zona con proyección de plusvalía exponencial. ✅ Superficie de terreno: 2,521.56 m² ✅ Precio: $7,390,000 MXN ✅ Precio por m2: $2,931 MXN ✅ Construcción existente: 195.90 m² (en malas condiciones, ideal para demoler o rehabilitar según proyecto) 🌱Potencial de Inversión: La zona ya muestra la tendencia natural de absorción por Temozón Norte, lo que hace viable un desarrollo de departamentos en preventa, lofts residenciales o un fraccionamiento privado. • Departamentos / lofts premium: Hoy se comercializan en la zona entre $1.5 MDP y $3 MDP por unidad. • Renta estimada: Entre $12,000 y $18,000 MXN mensuales por unidad, lo que proyecta un ROI atractivo (9% – 11% anual). • Fraccionamiento de lotes residenciales: El valor actual de lotes en Temozón Norte oscila entre $6,000 – $8,000 MXN/m², más del doble del valor actual de este terreno. ✔️Oportunidad Clave: Invertir hoy en este terreno significa asegurar un activo en la puerta de Temozón Norte, antes de que la zona alcance su consolidación máxima.

Cód. NN-KC1000143

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Xcanatún?

El precio de publicación es $7,390,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,478,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,023. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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