Tzalam Lotes Residenciales Premium

Santa María Yaxché, Mérida, Yucatán

• 513

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Terreno en venta en Santa María Yaxché, Mérida, 513 m² de terreno. Precio: $2,565,000.

Detalles: Tzalam Lotes Residenciales Premium ubicado en la zona norte de Mérida, en una de las zonas con mayor plusvalía en el kilómetro 15 de la carretera Mérida Progreso. El desarrollo contará con 24 lotes residenciales premium entre 500 y 650 mt2, todos con orientación norte sur. Contará con un edificio de 6 pisos con 15 departamentos premium de gran tamaño. La privada estará habilitada con las amenidades y áreas verdes más amplias del mercado. Descripción: Vialidades de concreto, energía a pie de cada lote, todos los servicios subterráneos, más 5,000 mts2 de áreas verdes, lotes con mínimo 18 metros de frente. Amenidades y servicios: Terraza de usos múltiples, alberca con chapoteadero y dos canales de nado, bar room para eventos privados, gimnasio, dos canchas de padel, pet park con cancha de futbol con pasto sintético, parque central con juegos infantiles , ciclovía y pista de jogging. Caseta de vigilancia con seguridad 24/7,barda perimetral, cámaras de vigilancia, sistema inteligente de control de accesos, sistema de huella digital para trabajadores., recolección de basura. Precio: $5,000.00 por m2 513m2 precio:$2,565,000.00 Cuota de mantenimiento:$7.00 m2 Entrega inmediata. Facilidades de pago 25% de enganche , saldo a 24 meses con 1% mensual de interés. 40% de enganche saldo a 12 meses sin intereses 5% de descuento. 80% de enganche 10% de descuento 20% contra entrega.

Cód. NN-HHL517 (EB-MN0339)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa María Yaxché

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,541,500

  Inventario en NOCNOK: 25 terrenos

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,470,005

  Inventario en NOCNOK: 2,179 terrenos

• Precio por m² de terreno

  18% por debajo de la mediana

  $5,000 contra $6,080 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa María Yaxché, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Santa María Yaxché?

El precio de publicación es $2,565,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa María Yaxché?

Está en línea con la mediana de la colonia Santa María Yaxché ($2,541,500), donde NOCNOK tiene 25 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,470,005) está en línea. Por m² de terreno cuesta $5,000, 18% por debajo de la mediana de la colonia Santa María Yaxché ($6,080). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($513,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,181. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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