Propiedad comercial- Fracción en venta en el centro de Mérida Yucatán

Merida Centro, Mérida, Yucatán

• 358

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Terreno en venta en Merida Centro, Mérida, 358 m² de terreno. Precio: $3,200,000.

🏢 Propiedad Comercial – Fracción en Venta (Calle 37 No. 502, Centro de Mérida) Ubicación: Calle 37 No. 502, entre calles 58 y 60, Centro de Mérida, Yucatán. Uso de suelo: Taller / Comercial Superficie de la fracción en venta: ≈ 358.40 m² Frente: 5.00 m Fondo promedio: 64.40 m Precio de venta: $3,200,000 MXN Valor por m²: ≈ $8,930 MXN/m² 🧱 Descripción Fracción con frente directo a calle 37, ideal para uso comercial o de servicios. Cuenta con áreas techadas y patio, actualmente habilitada como refaccionaria y taller. Su ubicación estratégica, a menos de 50 metros de la calle 60, garantiza alto flujo peatonal y vehicular. 📍 Ventajas • Excelente exposición comercial. • Zona de alta demanda y tránsito constante. • Terreno regular en su frente con ligera ampliación al fondo. • Ideal para inversionistas, talleres, bodegas o comercios al por mayor.

Cód. NN-HGW624 (EB-SY5527)

Características

• Bodega
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merida Centro

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,415,000

  Inventario en NOCNOK: 32 terrenos

• Municipio de Mérida

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $2,470,005

  Inventario en NOCNOK: 2,179 terrenos

• Precio por m² de terreno

  102% por encima de la mediana

  $8,929 contra $4,416 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merida Centro, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Merida Centro?

El precio de publicación es $3,200,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merida Centro?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Merida Centro ($3,415,000), donde NOCNOK tiene 32 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,470,005) está 30% por encima. Por m² de terreno cuesta $8,929, 102% por encima de la mediana de la colonia Merida Centro ($4,416). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,424. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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