Terreno en Privada Residencial en Komchen, al Norte de Mérida

Komchen, Mérida, Yucatán

• 525

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Terreno en venta en Komchen, Mérida, 525 m² de terreno. Precio: $800,000.

TERRENO EN VENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL, KOMCHEN, MÉRIDA Amplio terreno de dimensiones cómodas para construir la casa de tus sueños, dentro de la privada residencial Kantara, ubicada en Komchen, al norte de Mérida. A escasos minutos de la carretera Mérida-Progreso y servicios como restaurantes, plazas comerciales, entre otros. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: - Superficie: 15 m de frente x 35 m de fondo (525 m2). - Libre de gravamen. - Calle pavimentada. - Acometida de luz. - Delimitado con mojoneras. - A escasos metros de la entrada principal de la privada. AMENIDADES: - Albercas - Caseta con vigilancia 24/7 y acceso controlado - Parques - Casa club - Canal de nado - Cancha de pádel y cancha de usos múltiple. - Área de juegos para niños. - Gimnasio climatizado. - Zona de lockers y regaderas. - Baños y vestidores climatizados. - Salón de lectura climatizado. *PRECIO: $800,000 MXN.

Cód. NN-HGW632 (EB-VY6740)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  60% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,000,000

  Inventario en NOCNOK: 172 terrenos

• Municipio de Mérida

  68% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,470,005

  Inventario en NOCNOK: 2,179 terrenos

• Precio por m² de terreno

  5% por debajo de la mediana

  $1,524 contra $1,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Komchen?

El precio de publicación es $800,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 60% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($2,000,000), donde NOCNOK tiene 172 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,470,005) está 68% por debajo. Por m² de terreno cuesta $1,524, 5% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($1,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $6,606. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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