Terreno Campestre Residencial en Venta 6,008 m² con Doble Acceso – San Francisco, Santiago, N.L.

San Francisco, Santiago, Nuevo León

• 6,009

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Terreno en venta en San Francisco, Santiago, 6,009 m² de terreno. Precio: $11,800,000.

¡Oportunidad Única para Inversionistas y Desarrolladores en Santiago, N.L.! Se vende espectacular terreno campestre residencial de 6,008.54 m² ubicado en la prestigiada zona de San Francisco, Santiago, N.L. Entorno rodeado de exuberante naturaleza, árboles nativos y una vista panorámica privilegiada hacia la Sierra Madre, ideal para desarrollar un proyecto residencial exclusivo o una quinta familiar de gran escala. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona: San Francisco, Santiago, N.L. ✅Acceso: 100% Pavimentado ✅ Vista a la montaña ✅ Zonas verdes ✅Conectividad: A solo 10 minutos de la Carretera Nacional y del Centro Histórico / Plaza Principal de Santiago (Pueblo Mágico). ✅Entorno: Zona residencial campestre de alta plusvalía y entorno seguro. 📐 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y VENTAJAS Superficie total: 6,008.54 m² ✅Topografía: Pendiente suave / ondulado natural. Cuenta con curvas de nivel disponibles para análisis de proyecto arquitectónico. 🚗 DOBLE FRENTE: ✅Frente Principal: 30 metros de frente sobre vialidad totalmente pavimentada. ✅Frente Secundario: 17 metros de frente sobre calle de tráfico local. ⚡ SERVICIOS DISPONIBLES A PIE DE LOTE ✅Agua potable. ✅Energía eléctrica (CFE). ✅Servicios de telefonía e internet/TV de alta velocidad. 💡 POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO ✅Residencia / Quinta Privada: Espacio ideal para una villa de descanso con amplias áreas verdes, alberca, canchas y amenidades exclusivas. ✅Desarrollo / Subdivisión: Excelente factibilidad y geometría para proyecto de subdivisión de hasta 6 lotes residenciales campestres. 📌 INFORMACIÓN FINANCIERA Y LEGAL: ✅Precio de Venta: $11,800,000 MXN (Aprox. $1,964 MXN / m²) Estatus: Documentación en regla, listo para escriturar.

Cód. NN-HHR066 (SUR)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Francisco

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $5,500,000

  Inventario en NOCNOK: 39 terrenos

• Municipio de Santiago

  197% por encima de la mediana

  Mediana: $3,979,000

  Inventario en NOCNOK: 1,424 terrenos

• Precio por m² de terreno

  73% por debajo de la mediana

  $1,964 contra $7,316 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Francisco, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Francisco?

El precio de publicación es $11,800,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Francisco?

Está 115% por encima de la mediana de la colonia San Francisco ($5,500,000), donde NOCNOK tiene 39 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($3,979,000) está 197% por encima. Por m² de terreno cuesta $1,964, 73% por debajo de la mediana de la colonia San Francisco ($7,316). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,360,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $97,439. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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