Terreno Comercial en Venta, en Cola de Caballo, Santiago Nl

Cieneguilla, Santiago, Nuevo León

• 2,627

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Terreno en venta en Cieneguilla, Santiago, 2,627 m² de terreno. Precio: $6,490,000.

Terreno en venta sobre Carretera a Cola de Caballo | Santiago, Nuevo León Precio: $6,490,000 MXN Superficie escriturada: 2,627 m² Terreno ubicado en La Cieneguilla, Santiago, sobre la Carretera a Cola de Caballo, a aproximadamente 350 metros del acceso al parque y cerca del Hotel Hacienda Cola de Caballo. Cuenta con un frente curvo de aproximadamente 58 metros sobre carretera pavimentada, con visibilidad hacia el tránsito que se dirige a uno de los principales atractivos turísticos de la zona. Características: * Superficie escriturada de 2,627 m². * Terreno de forma irregular con frente curvo. * Ubicación sobre corredor compatible con uso comercial y de servicios, según la documentación proporcionada. * Antecedente de trámite para un proyecto de locales comerciales, alimentos para llevar y estacionamiento público. * Cesión de derecho de paso notariada. * Levantamiento topográfico disponible. Una opción para explorar un proyecto comercial o de servicios que aproveche su ubicación y cercanía al entorno turístico de Santiago. El desarrollo estará sujeto a la validación de usos, restricciones y autorizaciones aplicables. Contáctanos para conocer la ubicación, revisar la documentación y agendar una visita. El precio corresponde exclusivamente a la superficie escriturada de 2,627 m². Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HGU866 (EB-XE6906)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cieneguilla

  68% por debajo de la mediana

  Mediana: $20,000,000

  Inventario en NOCNOK: 18 terrenos

• Municipio de Santiago

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $3,980,000

  Inventario en NOCNOK: 1,413 terrenos

• Precio por m² de terreno

  42% por encima de la mediana

  $2,470 contra $1,743 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cieneguilla, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cieneguilla?

El precio de publicación es $6,490,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cieneguilla?

Está 68% por debajo de la mediana de la colonia Cieneguilla ($20,000,000), donde NOCNOK tiene 18 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($3,980,000) está 63% por encima. Por m² de terreno cuesta $2,470, 42% por encima de la mediana de la colonia Cieneguilla ($1,743). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,298,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,591. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.