Terreno en Venta - Los Vientos, Valle Poniente

Privada Valle Poniente, Santa Catarina, Nuevo León

• 1,076

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Privada Valle Poniente, Santa Catarina, 1,076 m² de terreno. Precio: $20,000,000.

Exclusivo terreno residencial de 1,076 m², descendente, ubicado en Los Vientos, Valle Poniente, en una de las zonas más privilegiadas y de mayor plusvalía del poniente de la ciudad. Su ubicación en la parte alta del desarrollo y su topografía descendente permiten aprovechar extraordinarias vistas panorámicas y crear una residencia de gran presencia arquitectónica, integrada al entorno natural. Ubicación y conectividad Una de sus grandes ventajas es la cercanía con las principales vías de Valle Poniente, con conexión hacia Av. Alfonso Reyes y Av. Morones Prieto, facilitando el acceso hacia San Pedro Garza García, Santa Catarina y Monterrey. A pocos minutos se encuentran: • UDEM, Prepa Tec, Colegio Himalaya, Colegio Americano entre otros de la zona Valle Poniente. • Vía Cordillera, con restaurantes, cafés, servicios y comercio • Centros comerciales y supermercados • Muy pronto el Hospital Muguerza que está en construcción. • Corporativos y zonas de oficinas • Principales vialidades hacia San Pedro y Monterrey La zona continúa consolidándose como uno de los sectores residenciales más atractivos del poniente de la ciudad, combinando naturaleza, privacidad, conectividad y plusvalía. Una oportunidad excepcional para construir una residencia de lujo en un terreno donde la ubicación, las vistas y el entorno natural son los protagonistas.

Cód. NN-HHY638 (EB-WS6070)

Características

• Área de juego

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santa Catarina

  109% por encima de la mediana

  Mediana: $9,577,150

  Inventario en NOCNOK: 453 terrenos

• Precio por m² de terreno

  279% por encima de la mediana

  $18,587 contra $4,900 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Privada Valle Poniente?

El precio de publicación es $20,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 109% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($9,577,150), donde NOCNOK tiene 453 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $18,587, 279% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($4,900). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $165,150. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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