Terreno en Venta Olinalá, San Pedro Garza Garcia N.l.

Olinala, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1,391

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Terreno en venta en Olinala, San Pedro Garza García, 1,391 m² de terreno. Precio: $12,900,000.

Terreno en venta en Colonia Olinalá Excelente oportunidad para desarrollar una residencia con diseño arquitectónico y vistas panorámicas hacia la ciudad y la Sierra Madre. Ubicado en Calle Olmo #208, dentro de una calle privada, tranquila y de acceso exclusivo. El terreno se encuentra a un lote del final de la privada, en una rotonda, ofreciendo mayor privacidad y un entorno natural privilegiado. Características * Superficie aproximada: 1,391 m² * Frente: 31.40 m * Fondo: 24.53 m * Laterales: 49.50 m aproximadamente * Terreno descendente * Pendiente estimada: entre 20% y 28% * Desnivel aproximado: entre 10 y 14 m * Uso de suelo: habitacional unifamiliar * Vistas panorámicas hacia la ciudad y la Sierra Madre * Calle privada * Entorno natural, tranquilo y exclusivo * Ideal para construir una residencia de diseño aprovechando la topografía y las vistas Parámetros aproximados de construcción * COS: entre 26% y 44% * Superficie estimada de desplante: 486 m² * CUS: entre 0.34 y 0.80 * Superficie estimada de construcción: de 472 m² hasta 1,112 m² * Área libre o de absorción estimada: 56% a 60% * Promedio de área libre: 806 m² Precio de venta $12,900,000 MXN * Apertura a recibir ofertas de contado * Posibilidad de pago directo * Condiciones y facilidades sujetas a negociación Las medidas, superficies y parámetros urbanísticos son aproximados y deberán verificarse con levantamiento topográfico y ante las autoridades correspondientes.

Cód. NN-HGU995 (EB-XA7885)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Olinala

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $9,950,000

  Inventario en NOCNOK: 16 terrenos

• Municipio de San Pedro Garza García

  47% por debajo de la mediana

  Mediana: $24,500,000

  Inventario en NOCNOK: 489 terrenos

• Precio por m² de terreno

  41% por encima de la mediana

  $9,274 contra $6,559 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Olinala, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Olinala?

El precio de publicación es $12,900,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Olinala?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Olinala ($9,950,000), donde NOCNOK tiene 16 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($24,500,000) está 47% por debajo. Por m² de terreno cuesta $9,274, 41% por encima de la mediana de la colonia Olinala ($6,559). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $106,522. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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