Terreno Residencial en Cumbres 2° Sector

Valle de las Cumbres Segundo Sector, Monterrey, Nuevo León

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Terreno en venta en Valle de las Cumbres Segundo Sector, Monterrey, 200 m² de terreno. Precio: $4,500,000.

Se vende terreno residencial de 200 m² (7.70 m de frente por 25.43 m de fondo) en la Calle del Puma, Cumbres 2do Sector. • Situado en una tranquila calle cerrada, con parques a ambos extremos de la cuadra, a unos pasos del Parque El Barranco. • Con excelente conectividad:, a solo 2 cuadras de Av. Paseo de los Leones y a 3 cuadras de Av. Rangel Frías. • Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar y desarrollar. Ideal para proyecto residencial en una de las zonas con mayor tradición y conectividad del poniente.

Cód. NN-HGS792 (JUR)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  47% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,399 terrenos

• Precio por m² de terreno

  61% por encima de la mediana

  $22,500 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Valle de las Cumbres Segundo Sector, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Valle de las Cumbres Segundo Sector?

El precio de publicación es $4,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 47% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,399 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $22,500, 61% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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