Terreno Uso Hc en el Centro de Monterrey.

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 234

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Terreno en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 234 m² de terreno. Precio: $5,542,911.

242 m² de terreno en una ubicación estratégica del Centro de Monterrey, con uso de suelo Habitacional con Comercio y potencial para analizar un proyecto multifamiliar de formato compacto. La clasificación urbana permite considerar, entre otros usos, multifamiliar con lofts y suites ejecutivas de hasta 40 m² por unidad, sujeto a la verificación de los parámetros y condiciones específicos aplicables al predio. Su ubicación permite aprovechar la proximidad a una amplia oferta de comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y transporte, dentro de un entorno donde la ubicación puede ser un elemento determinante para usuarios que buscan reducir tiempos de traslado. El carácter céntrico del predio permite plantear una propuesta dirigida a un mercado que privilegia conectividad, accesibilidad y funcionalidad. Información urbanística y potencial de desarrollo sujetos a verificación documental, técnica y normativa ante las autoridades competentes.

Cód. NN-HGU951 (EB-XA9282)

Características

• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  58% por debajo de la mediana

  Mediana: $13,205,680

  Inventario en NOCNOK: 22 terrenos

• Municipio de Monterrey

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,396 terrenos

• Precio por m² de terreno

  11% por encima de la mediana

  $23,688 contra $21,254 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $5,542,911. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 58% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($13,205,680), donde NOCNOK tiene 22 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000) está 35% por debajo. Por m² de terreno cuesta $23,688, 11% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($21,254). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,108,582), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,771. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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