Terreno Residencial en Venta en Monterrey, Zona Sur, Aires del Vergel

Aires del Vergel, Monterrey, Nuevo León

• 294

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Terreno en venta en Aires del Vergel, Monterrey, 294 m² de terreno. Precio: $5,050,000.

TERRENO RESIDENCIAL PREMIUM EN VENTA EN AIRES DEL VERGEL, MONTERREY Precio: $5,050,000 MXN Excelente oportunidad para adquirir un terreno residencial plano de 294 m² en Aires del Vergel, ubicado en el sur de Monterrey, Nuevo León. Ideal para construir una residencia a tu gusto dentro de un fraccionamiento privado que ofrece seguridad, privacidad y amenidades para disfrutar en familia. Características del terreno Superficie: 294 m² Terreno plano Uso residencial Libre de gravamen Amenidades y seguridad: Fraccionamiento privado Vigilancia las 24 horas Acceso controlado Casa club Alberca Cancha de soccer Cancha de básquetbol Área de juegos infantiles Instalaciones de gas natural Ubicación y conectividad Ubicado cerca de la Carretera Nacional, con acceso a escuelas, centros comerciales, hospitales y servicios esenciales. Formas de pago: Se acepta pago de contado o mediante crédito, sujeto a las condiciones correspondientes. Una excelente opción para quienes buscan construir su hogar en una zona residencial del sur de Monterrey, con amenidades, seguridad y una ubicación estratégica. Agenda una visita y conoce el potencial de este terreno. Precio de venta: $5,050,000 MXN.

Cód. NN-HGS119 (MG072)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Gas Natural
• Piscina
• Área de juego
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  41% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,399 terrenos

• Precio por m² de terreno

  23% por encima de la mediana

  $17,177 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Aires del Vergel, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Aires del Vergel?

El precio de publicación es $5,050,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 41% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,399 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $17,177, 23% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,010,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,700. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.