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San Sebastian, Zumpango, México

• 650

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Terreno en venta en San Sebastian, Zumpango, 650 m² de terreno. Precio: $2,275,000.

🏡 RINCÓN DEL GIRÓN | LOTES RESIDENCIALES EN ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO ✨ ¡CONSTRUYE TU HOGAR A TU MANERA E INVIERTE EN TU FUTURO! Descubre Residencial Rincón del Girón, un exclusivo desarrollo residencial en Zumpango, Estado de México, que combina naturaleza, tranquilidad, conectividad y bienestar en un espacio diseñado para construir tu patrimonio. Con 14,320.80 m² de superficie total y únicamente 28 lotes unifamiliares, este proyecto ofrece terrenos desde 250 m², con libertad para diseñar tu hogar dentro de una comunidad residencial planificada. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA ✈️ AEROPUERTO INTERNACIONAL FELIPE ÁNGELES (AIFA) Ubicado aproximadamente a 10 minutos del desarrollo, el AIFA representa una importante puerta de conexión nacional e internacional. Su infraestructura aeroportuaria facilita los viajes de negocios, turismo y las conexiones con distintos destinos de México y el extranjero. 🚆 TREN SUBURBANO | CONEXIÓN CON LA CIUDAD DE MÉXICO La cercanía con el Tren Suburbano Felipe Ángeles representa una gran ventaja de movilidad, con una estación aproximadamente a 10 minutos del proyecto. Este sistema ferroviario conecta la región con la estación Buenavista, en la Ciudad de México, desde donde podrás acceder a otras alternativas de transporte público para trasladarte a distintos puntos de la capital. 🚗 EXCELENTE CONECTIVIDAD CARRETERA Zumpango cuenta con acceso a importantes vías de comunicación, como el Circuito Exterior Mexiquense y otras carreteras regionales que facilitan los desplazamientos hacia Querétaro, Hidalgo, Pachuca, Toluca, Puebla y diferentes puntos del Valle de México. 🛍️ COMERCIOS Y SERVICIOS A TU ALCANCE Disfruta de la comodidad de contar con Town Center Zumpango, Walmart, Suburbia, Starbucks, bancos, Bodega Aurrera, OXXO, restaurantes y cafeterías a pocos minutos. Además, encontrarás transporte público aproximadamente a tres cuadras del desarrollo. 🎓 EDUCACIÓN PARA TODA LA FAMILIA La zona cuenta con instituciones educativas públicas y privadas, desde preescolar hasta universidad: ✅ Preescolar Estefanía Castañeda. ✅ Primaria Benito Juárez. ✅ Secundaria Torres Quintero. ✅ Innova Schools Zumpango. ✅ Colegio Andes y Centro Educativo ALOM. ✅ UAEM, INACE y Universidad Victoria. 🏛️ CULTURA, NATURALEZA Y ENTRETENIMIENTO Vivir en Rincón del Girón también significa estar cerca de espacios culturales y recreativos. 🌿 Laguna de Zumpango: ideal para disfrutar del paisaje y compartir momentos en familia. 🦣 Museo del Mamut: un atractivo de la región para conocer importantes descubrimientos paleontológicos. ✈️ Museo de la Aviación: un espacio dedicado a la historia y evolución aeronáutica. 🚂 Museo del Tren: una experiencia para descubrir el patrimonio ferroviario. 🏘️ UN DESARROLLO PENSADO PARA TU TRANQUILIDAD El proyecto contempla: ✔️ Acceso controlado y caseta de vigilancia. ✔️ Barda perimetral. ✔️ Áreas verdes y recreativas. ✔️ Estacionamiento para visitantes. ✔️ Infraestructura urbana planificada. ✔️ Libertad de diseño arquitectónico conforme al reglamento. 🌺 CLUB HOLÍSTICO TZOMPANTLI | DONDE TE CONECTAS CON TUS RAÍCES Uno de los conceptos más especiales de Rincón del Girón es su propuesta de Club Holístico Tzompantli, un espacio inspirado en nuestras raíces culturales, la naturaleza y el bienestar integral. Con arquitectura mexicana contemporánea, piedra, madera y vegetación, se proyecta como un refugio para reconectar contigo mismo. 🌿 Temazcal inspirado en tradiciones ancestrales. 💆 Área de masajes y relajación. 🧘 Espacios para yoga y meditación. 🥤 Jugoterapia y bebidas naturales. 🌴 Alberca de relajación, hamacas, fogatero, espejos de agua y jardines contemplativos. Club Holístico Tzompantli es una propuesta de amenidades sujeta a desarrollo y confirmación. 💰 ¡INVIERTE EN EL PATRIMONIO QUE MERECES! Aprovecha la oportunidad de adquirir un terreno residencial en una región con conectividad terrestre, ferroviaria y aeroportuaria. 📅 Entrega estimada: invierno de 2028. 📲 ¡Contáctanos! Conoce los lotes disponibles, precios, facilidades de pago y agenda tu visita. 🌺 RINCÓN DEL GIRÓN Un lugar que enriquece tu presente y construye tu futuro.

Cód. NN-HGV173

Características

• Sistema de Seguridad
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Sebastian

  86% por encima de la mediana

  Mediana: $1,225,000

  Inventario en NOCNOK: 39 terrenos

• Municipio de Zumpango

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,375,000

  Inventario en NOCNOK: 69 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $3,500 contra $3,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Sebastian, Zumpango, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Sebastian?

El precio de publicación es $2,275,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Sebastian?

Está 86% por encima de la mediana de la colonia San Sebastian ($1,225,000), donde NOCNOK tiene 39 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Zumpango ($4,375,000) está 48% por debajo. Por m² de terreno cuesta $3,500, en línea con la mediana de la colonia San Sebastian ($3,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($455,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,786. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

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