Excelente Terreno Residencial en Venta, Únicamente Uso Exclusivo Habitacional de 1,278 M² – Fracc.

Fracciones del Rosario, León, Guanajuato

• 1,278

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Fracciones del Rosario, León, 1,278 m² de terreno. Precio: $5,112,000.

EXCELENTE TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA, ÚNICAMENTE USO EXCLUSIVO HABITACIONAL DE 1,278 m² – FRACC. PRIVADO DE SOLO 14 LOTES, SERVICIOS LISTOS – ZONA NORTE, LEÓN GTO - CERCANO A PARQUE LOS CÁRCAMOS Y COLEGIO MARTIN LUTHER KING JR Construye tu hogar de lujo a solo 7 min de Plaza Mayor Precio • $4,000 MXN por m² • Total: $5,112,000 MX - Precio negociable Ubicación y mapa descriptivo Terreno: Blvd. Adolfo López Mateos #3122 Interior 4 Col. Predio Fracciones del Palote (El Rosario), León, Guanajuato Descripción de la zona y mapa mental: • El terreno está sobre Blvd. Adolfo López Mateos, una de las vialidades principales de la zona norte de León. • Dirección aproximada: Entre Parque Los Cárcamos y el Colegio Martin Luther King Jr. • Al norte de la ciudad, a 7 minutos de Plaza Mayor y con salida directa hacia avenidas estratégicas como Blvd Juan Alonso de Torres y Blvd. José Maria Morelos Puntos de Interés cercanos Plaza Mayor – centro comercial y de entretenimiento Parque Los Cárcamos – zona verde recreativa Colegio Martin Luther King Jr. – educación cerca de casa Restaurantes, Veterinarias, Barberías, Boutiques, Centros comerciales, Bancos Hospitales y clínicas – IMSS, consultorios privados Accesos rápidos a vías principales Gasolineras cercanas (Distancias aproximadas dentro de 5–10 min dependiendo del tráfico.) Características del Terreno • Superficie total: 1,278.39 m² • Uso de suelo únicamente Habitacional • No comercial • No fraccionable, salvo división en 2 con proyecto autorizado • Todos los servicios listos para contratar • Ideal para residencia de alta gama con amplios espacios • Propiedad escriturada y 100% en regla (Folio R20*372108) Medidas y colindancias • Frente (Poniente): 38.50 m • Fondo (Oriente): 38.00 m • Lado Norte: 33.14 m • Lado Sur: 33.90 m Terreno amplio, funcional y con excelente topografía para proyecto arquitectónico de lujo. Beneficios Destacados Exclusividad real: fraccionamiento de baja densidad Plusvalía creciente en una de las mejores zonas del norte Conectado a vialidades y servicios esenciales Naturaleza, tranquilidad y espacios recreativos a unos pasos Perfecto para quienes buscan seguridad, privacidad y confort residencial ¡Agenda tu visita ahora! Invierte en una propiedad única y asegúrate un estilo de vida excepcional.

Cód. NN-GUD355

Ubicación

Fracciones del Rosario, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Fracciones del Rosario?

El precio de publicación es $5,112,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,022,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,212. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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