Terreno en Venta para Desarrolladores en Celaya Guanajuato

Santa Maria del Refugio, Celaya, Guanajuato

• 26,347

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Santa Maria del Refugio, Celaya, 26,347 m² de terreno. Precio: $18,310,880.

Oportunidad de inversión en Celaya, Guanajuato. Se ofrece en venta exclusiva un terreno de 26,346.59 m² (2-63-46-59 HAS) ubicado en la zona sur de Celaya, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento urbano y residencial en la ciudad. Características: Forma y topografía: Rectangular; terreno plano, facilita trazos, vialidades y servicios. Estatus legal: Propiedad privada con escritura pública, listo para procesos de due diligence y escrituración. Densidad poblacional de la zona: H = 200 hab/ha, indicador favorable para proyectos de vivienda media y social. Distancias clave: 250 m de la vialidad primaria Boulevard Juan Pablo II, lo que garantiza visibilidad y acceso directo. Ventajas estratégicas para desarrolladores: Consolidación urbana y servicios: Ubicado dentro de zonas consolidadas con alta movilidad y acceso a todos los servicios urbanos, lo que reduce costos de urbanización y acelera permisos. Oferta educativa cercana: Cercanía a escuelas de todos los niveles y al Campus Celaya-Salvatierra Sede Sur de la Universidad de Guanajuato, atractivo para familias y demanda de vivienda estudiantil. PRECIO DE 695 MXN POR M² Proximidad a fuentes de empleo: En un radio de 5 km se localizan la Zona Industrial, la Planta Honda y parques industriales como El Marqués Bajío y Celaya Sur, generadores de demanda de vivienda para trabajadores y mandos medios. Accesibilidad logística: Conexión rápida a corredores industriales y carreteras regionales, favoreciendo proyectos mixtos que integren vivienda y comercio. Potencial de plusvalía: La zona sur de Celaya se ha consolidado como polo de crecimiento urbano e industrial, lo que respalda la revalorización del suelo a mediano plazo. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

Cód. NN-GZD779 (EB-UW6213)

Ubicación

Santa Maria del Refugio, Celaya, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Santa Maria del Refugio?

El precio de publicación es $18,310,880. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,662,176), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $151,202. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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