Terreno en Venta en Lomas de Lourdes | 4,000 m² | Ideal para Desarrollo Habitacional

Lomas de Lourdes, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 4,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Terreno en venta en Lomas de Lourdes, Saltillo, 4,000 m² de terreno. Precio: $11,200,000.

Terreno en Venta en Lomas de Lourdes | 4,000 m² | Ideal para Desarrollo Habitacional Descripción General Excelente oportunidad de inversión en Lomas de Lourdes, Saltillo. Terreno de 4,000 m² ubicado en una zona privilegiada al pie de la montaña, rodeado de naturaleza, tranquilidad y espectaculares vistas panorámicas. Ideal para desarrolladores, inversionistas o para la construcción de un proyecto residencial exclusivo. La propiedad se encuentra completamente regularizada y lista para escriturarse, ofreciendo certeza jurídica y documentación completa para una compra segura. Características Principales * Superficie total: 4,000 m² * Precio por m²: $3,500 MXN * Terreno totalmente bardado * 283 metros lineales de barda perimetral * Muro de contención construido * Altura de block en la parte superior * Inversión estimada ahorrada en bardas y contención: más de $850,000 MXN * Hermosas vistas hacia la montaña * Entorno natural y residencial * Zona de gran plusvalía y crecimiento Servicios Disponibles * Agua potable * Drenaje * Energía eléctrica * Telefonía * Servicios de cable e internet Documentación y Situación Legal * Escrituras * Plano del terreno * Pagos prediales al corriente * Estudio geotécnico y mecánica de suelos * Uso de suelo autorizado * Propiedad totalmente liberada y en regla Potencial de Desarrollo * Desarrollo habitacional residencial * Conjunto privado de viviendas * Casas de nivel residencial * Quinta o residencia de gran tamaño * Proyecto inmobiliario para inversionistas Ventajas de la Propiedad * Ubicación privilegiada al pie de la montaña * Excelente privacidad y tranquilidad * Todos los servicios disponibles * Amplia superficie para desarrollar * Documentación completa y lista para escrituración * Importante ahorro en infraestructura perimetral ya construida * Alta proyección de plusvalía Ideal Para * Desarrolladores inmobiliarios * Inversionistas patrimoniales * Constructoras * Familias que buscan un proyecto residencial exclusivo * Proyectos habitacionales de alta calidad Invierte hoy en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Saltillo y desarrolla el proyecto que imaginas en un entorno natural incomparable. Contáctanos para obtener más información o agendar una visita.

Cód. NN-HAG808

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Lourdes

  104% por encima de la mediana

  Mediana: $5,487,600

  Inventario en NOCNOK: 11 terrenos

• Municipio de Saltillo

  131% por encima de la mediana

  Mediana: $4,851,150

  Inventario en NOCNOK: 530 terrenos

• Precio por m² de terreno

  7% por debajo de la mediana

  $2,800 contra $3,001 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Lourdes, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Lomas de Lourdes?

El precio de publicación es $11,200,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Lourdes?

Está 104% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Lourdes ($5,487,600), donde NOCNOK tiene 11 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,851,150) está 131% por encima. Por m² de terreno cuesta $2,800, 7% por debajo de la mediana de la colonia Lomas de Lourdes ($3,001). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $92,484. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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