Predio Comercial en Venta en Zona Sur de Saltillo | 9,700 m²

Las Teresitas, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 9,700

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Terreno en venta en Las Teresitas, Saltillo, 9,700 m² de terreno. Precio: $43,650,000.

🏢 Predio Comercial en Venta en Zona Sur de Saltillo | 9,700 m² Ubicación: Zona Sur de Saltillo 💰 Precio $43,650,000 📐 Superficie * Terreno: 9,700 m² 🏗️ Descripción Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de la ciudad. Predio comercial ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno amplio, bien ubicado y con gran potencial para proyectos comerciales o corporativos. ⭐ Ideal para desarrollo de: * Plaza comercial * Locales comerciales * Oficinas corporativas * Centro de servicios * Proyecto mixto 📍 Ubicación y conectividad * Ubicado al sur de la ciudad * Fácil acceso a bulevares principales * Excelente conectividad vehicular * Cercano a zonas habitacionales, comercios y servicios * Zona con alto crecimiento comercial ⚙️ Servicios * Factibilidad de energía eléctrica * Factibilidad de agua potable 🚀 Ventajas competitivas * Ubicación estratégica * Amplia superficie para desarrollo * Zona consolidada y en crecimiento * Alto potencial de retorno de inversión 📄 Estatus * Documentación en regla * Listo para escriturar 📞 Contacto Agenda tu visita y conoce el potencial de este predio comercial. Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Saltillo.

Cód. NN-GXZ727

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  47% por debajo de la mediana

  $4,500 contra $8,514 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Teresitas, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Las Teresitas?

El precio de publicación es $43,650,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Por m² de terreno cuesta $4,500, 47% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($8,514). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,730,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $360,440. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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