Terreno en esquina de 1089 m² en venta en Coyoacán, San Francisco Culhuacan.

San Francisco Culhuacán Barrio de Santa Ana, Coyoacán, Ciudad de México

• 1,089

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Terreno en venta en San Francisco Culhuacán Barrio de Santa Ana, Coyoacán, 1,089 m² de terreno. Precio: $35,500,000.

¡Atención Inversionistas! Terreno Comercial en Esquina con Alto Flujo y Ubicación Estratégica en CDMX Aprovecha el máximo potencial de desarrollo con este espectacular terreno en esquina, ubicado sobre una de las zonas con mayor dinamismo, conectividad y flujo vehicular constante de la Ciudad de México. Ideal para plaza comercial, franquicias, showroom, desarrollo mixto o proyecto corporativo. Características Clave: Superficie Total: 1,089 m2 con topografía regular que facilita cualquier proyecto constructivo. Frente Prominente: 46 metros de frente comercial que garantizan máxima visibilidad de marca. Fondo: 23 metros para una distribución arquitectónica y estacionamiento altamente eficientes. Uso de Suelo: Mixto (amplias posibilidades de desarrollo comercial y de servicios). El valor avalúo realizado es de 45 millones, gran oportunidad en venta por $35.5 millones. Disponibilidad: Posesión inmediata y documentación en orden. Ventajas del Entorno: Conectividad Impecable: Acceso directo a principales vías de comunicación de la ciudad. Zona Consolidada: Entorno rodeado de sucursales bancarias, cadenas comerciales, centros de salud y transporte público continuo a la puerta. Alto Impacto Visual: Su condición en esquina optimiza la exposición de fachada y la fluidez en accesos peatonales y vehiculares. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Cód. NN-HHG110

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Coyoacán

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $24,000,000

  Inventario en NOCNOK: 43 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $32,599 contra $32,599 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Francisco Culhuacán Barrio de Santa Ana, Coyoacán, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Francisco Culhuacán Barrio de Santa Ana?

El precio de publicación es $35,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Coyoacán?

Está 48% por encima de la mediana del municipio de Coyoacán ($24,000,000), donde NOCNOK tiene 43 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $32,599, en línea con la mediana del municipio de Coyoacán ($32,599). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $293,142. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.