Oficinas en venta en el Edificio Orión Business Hub

Montebello, Mérida, Yucatán

• 41

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Oficina en venta en Montebello, Mérida, 41 m² construidos, 1 estacionamiento. Precio: $2,500,000, equivalente a $61,576 por m².

Detalles: Oficinas en venta en el Edificio Orión Business Hub. Estrena oficinas en este moderno edificio ubicado en Montebello con periférico Norte. El edificio cuenta con 230 cajones de estacionamiento para propietarios y visitantes. Lobby, acceso con vigilancia. Descripción: Oficinas B19 y B22 tipo plus piso 10 Superficie total 40.60 m2 con un cajón de estacionamiento. Precio: $2,500,000.00 Más IVA *Las oficinas se entregan en obra gris, sin acabados.* Descripción del edificio: 5,071.97 m2, torre de 14 niveles, uno para locales comerciales, 5 de estacionamiento, 6 plantas de oficinas. Administración, lobby, estacionamiento helicoidal con 260 cajones de estacionamiento con 8 cajones de estacionamiento por piso para personas con capacidades diferentes, 70 bodegas rentables para oficinas, un cajón de estacionamiento por cada 30 m2, roof garden en nivel 12 con comedor para trabajadores y salón de eventos, business center, salas de espera, centro de impresión y copiado, área de coffee break, 4 amplias salas de juntas, 3 elevadores de alta tecnología, escalera de emergencia, comedor comunitario, áreas verdes, 400 m2 divididos en 9 locales comerciales, 5 accesos, 5 salidas, caseta de vigilancia, área de máquinas en el sótano. Cuota de mantenimiento: Mantenimiento de $55.00 por m2 más IVA

Cód. NN-HHL386 (EB-NT1289)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montebello

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 21 oficinas

• Municipio de Mérida

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,704,237

  Inventario en NOCNOK: 148 oficinas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $61,576 contra $58,034 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montebello, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Montebello?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $61,576 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montebello?

Está en línea con la mediana de la colonia Montebello ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 21 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,704,237) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $61,576, 6% por encima de la mediana de la colonia Montebello ($58,034). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 41 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.