Oficina en exclusivo edificio en preventa en Montebello, Mérida

Montebello, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 53

  m² const.

• 53

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Oficina en venta en Montebello, Mérida, 53 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,347,950, equivalente a $44,301 por m².

Desarrollo ubicado en el exclusivo fraccionamiento Montebello sobre avenida, el complejo te ofrece la combinación perfecta entre comodidad, conectividad y una excelente inversión. Disfruta de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad, rodeado de plazas comerciales, supermercados, restaurantes, hospitales, universidades y todos los servicios que necesitas para vivir con tranquilidad. Montebello es una de las zonas más buscadas de Mérida gracias a su alta plusvalía, seguridad y excelente calidad de vida, convirtiéndose en una gran opción tanto para vivir como para invertir. El proyecto integra departamentos, oficinas y locales comerciales en un mismo espacio, ofreciendo una propuesta diseñada para vivir, trabajar e invertir en una ubicación estratégica. OFICINA De 43 m2 a 53 m2 Distribución 1 estacionamiento *Recepción *Baño *Cocineta *Privado *Terraza Se entrega en Obra Gris CUOTA DE MANTENIMIENTO: $40.00 x m2 Esquema de pago Apartado: $10,000.00 Enganche:30% Financiamiento: 50% en 24 msi Saldo: 20% contra entrega Fecha de entrega: Verano 2028 Información importante • El contrato deberá firmarse dentro de los 5 días posteriores al apartado. • Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Consulte el precio vigente con su asesor. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo, trámites de crédito, cuotas de mantenimiento ni gastos administrativos. • Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar modificaciones sin previo aviso. TIPIALEX

Cód. NN-HGW144 (EB-XG5440 // TIPIALEX)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Elevador
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montebello

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 19 oficinas

• Municipio de Mérida

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,708,474

  Inventario en NOCNOK: 145 oficinas

• Precio por m² construido

  23% por debajo de la mediana

  $44,301 contra $57,511 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montebello, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Montebello?

El precio de publicación es $2,347,950, es decir $44,301 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montebello?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Montebello ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 19 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,708,474) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $44,301, 23% por debajo de la mediana de la colonia Montebello ($57,511). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($469,590), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,388. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 53 m² de construcción, 53 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cocina equipada, elevador, roof garden, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.