Oficina(N.8) en Venta en Orión Business Hub

Montebello, Mérida, Yucatán

• 40

  m² const.

• 1

  Estac.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Oficina en venta en Montebello, Mérida, 40 m² construidos, 1 estacionamiento. Precio: $2,500,000, equivalente a $62,500 por m².

Orión es un edificio espectacular diseño circular, ubicado al norte de la ciudad de Mérida. A 900 metros de Plaza City Center y Plaza Mangus, en Santa Gertrudis Copó, colindando con Montebello, Montes de Ame y Altabrisa. Con vistas espectaculares, Orión es pionero de los usos mixtos, albergando en planta baja locales comerciales, restaurantes. Con cajones de estacionamientos techados, y para visitas. Diseñado por el arquitecto Javier Muñoz Menéndez. PLANTA BAJA Lobby Bodegas Locales comerciales Acceso al estacionamiento BUSINESS CENTER Construye un futuro profesional increíble en nuestro espacio de colaboración abierta y disfruta de las amenidades que Orión Business Hub tiene para ti. Business Center Platino: 4 Salas de juntas Salas de espera Coffee break OFICINAS Orión Business Hub te ofrece en sus más de 5,000 m2, espacios que se ajustan al modelo de trabajo según las necesidades de tu empresa, distribuidos en 4 plantas y con las mejores vistas de la ciudad. ROOF COMEDOR Espacios amplios tiendo como escenario la mejor vista de la ciudad con todo lo necesario para aprovechar tu tiempo libre. Sale a venta un espacio de 40 m2 libres y en obra gris, listo para adecuarlo a la medida. Incluye un cajón de estacionamiento techado Apartado: $10,000 pesos. Estamos listos para escriturar.*. Enganche: 10% en firma de contrato de promesa de compraventa. Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco. Cuota de mantenimiento: $3,700 pesos aproximadamente Fondo de reserva: No aplica *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HGS781

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montebello

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 19 oficinas

• Municipio de Mérida

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,708,474

  Inventario en NOCNOK: 145 oficinas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $62,500 contra $57,511 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Montebello?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $62,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montebello?

Está en línea con la mediana de la colonia Montebello ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 19 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,708,474) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $62,500, 9% por encima de la mediana de la colonia Montebello ($57,511). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 40 m² de construcción. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, portero.

¿Cómo agendo una visita?

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