Oficina Venta Jardines del Pedregal 106 m2 Piso 13

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Baños

• 106

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Oficina en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 106 m² construidos, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $8,374,000, equivalente a $79,000 por m².

Oficinas en Yama Jardines del Pedregal Este icónico desarrollo al sur de la ciudad ofrece una amplia variedad de espacios corporativos, con acceso a más de 10 amenidades y servicio de alimentos y bebidas by Ambrosía. Como broche de oro, cuenta con vistas panorámicas inigualables que elevan la experiencia de trabajo. Características del Desarrollo - 19 niveles de oficinas - 12 niveles de estacionamiento - Oficinas desde 64 m² - Locales comerciales Infraestructura - 19 niveles de oficinas - 12 niveles de estacionamiento - Motor lobby - Club Yama - Valet parking Seguridad - Seguridad 24/7 - Protección contra incendios - Control de acceso electrónico - CCTV en áreas comunes Equipamiento - Conexión a red Yama - Sistemas de aire acondicionado - Ventilación y extracción - Montacargas - Elevadores de alta velocidad Servicios - Recepción y concierge - Alimentos y bebidas - Seguridad 24/7 - Eventos privados - Salas de juntas - Centro de impresión - Valet parking para visitas - Asistencia tipo resort Certificaciones LEED (Sustentabilidad y Ahorro Energético) - Iluminación: tipo de luminarias, temperatura, cargas y consumos - Energía renovable generada y adquirida - HVAC (aire acondicionado): sistemas, refrigerantes, filtros y control - Agua potable y tratada: calidad, tratamiento y uso - Automatización, medición y control - Materiales: origen, certificaciones y ciclo de vida - Procedimientos constructivos: impacto ambiental y aprovechamiento WELL (Bienestar, Productividad y Salud) - Calidad del agua - luminación melanópica - Calidad del aire interior - Diseño acústico - Integración de biophilia - Confort térmico - Confort ergonómico - Amenidades - Club Yama Club Yama ofrece un exclusivo conjunto de amenidades y espacios corporativos integrados en el desarrollo, diseñados para potenciar la productividad y el bienestar en el entorno laboral. - Amenidades 5 estrellas - Espacios de trabajo funcionales - Soluciones que responden a las necesidades de nuestros clientes Algunas amenidades destacadas - Salas modulares (10) - Espacios colaborativos - Áreas de descanso Disponibilidad y Precios - Venta: $79,000 MXN/m² - Renta: $2,285 MXN/m² Ejemplo disponible Piso 13 – 106 m² (Oficina 1314) Información Adicional - Precios más IVA - Disponibilidad y costos sujetos a cambio sin previo aviso - Los metrajes e información son aproximados - Se recomienda confirmar los datos con la inmobiliaria

Cód. NN-HFR370 (GOF7960229)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Cochera
• Fraccionamiento
• Terraza
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $8,374,000, es decir $79,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,674,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $69,148. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 106 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, gas natural, sistema de seguridad, biblioteca, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.