Locales en Venta en Mérida, Yucatán, Urban District, Carretera Mérida-Progreso

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 149

  m² const.

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Local en venta en Temozon Norte, Mérida, 149 m² construidos. Precio: $7,800,000, equivalente a $52,398 por m².

Urban District reúne consultorios, oficinas, espacios comerciales y oportunidades de inversión en un entorno diseñado para crecer, trabajar e invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida. Ubicaciones estratégicas, diseño con identidad propia y tecnología avanzada para maximizar el valor de tu inversión. Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, Urban District forma parte del corredor con mayor crecimiento y dinamismo de la ciudad. Rodeado de servicios, comercios y desarrollos de primer nivel, ofrece una ubicación estratégica que impulsa el valor de cada inversión. Urban District está donde se construye el futuro de Mérida. 12 locales desde 42.74 m2 y 4 exclusivos espacios para restaurante desde 77.49 m2 en un entorno con la visibilidad y el potencial para hacerlo realidad. Disponibilidad local restaurante precio desde: $7,800,000 MXN + IVA Cuota de mantenimiento desde $500.00 Entrega: Julio 2028 La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.

Cód. NN-HGS351

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  105% por encima de la mediana

  Mediana: $3,804,413

  Inventario en NOCNOK: 22 locales

• Municipio de Mérida

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $3,626,044

  Inventario en NOCNOK: 145 locales

• Precio por m² construido

  28% por debajo de la mediana

  $52,398 contra $72,519 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Temozon Norte?

El precio de publicación es $7,800,000, es decir $52,398 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 105% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($3,804,413), donde NOCNOK tiene 22 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,626,044) está 115% por encima. Por m² construido cuesta $52,398, 28% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($72,519). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,409. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 149 m² de construcción.

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