Local comercial en Circuito Colonias Sur

Sambula, Mérida, Yucatán

• 190

  m² const.

• 301

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Local en venta en Sambula, Mérida, 190 m² construidos. Precio: $2,500,000, equivalente a $13,136 por m².

Detalles: Local comercial en Circuito Colonias Sur cerca del Chedraui de la Av. Itzáes. 190.32 m2 de construcción. 301 m2 de terreno. Descripción: Local comercial ubicado en circuito colonias sur, cuenta con bodega, 2 1/2 baños y amplio patio trasero. Precio: $2,500,000.00

Cód. NN-HHL472 (EB-WJ9716)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,533,504

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  74% por debajo de la mediana

  $13,136 contra $51,150 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sambula, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Sambula?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $13,136 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 29% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($3,533,504), donde NOCNOK tiene 151 locales en venta. Por m² construido cuesta $13,136, 74% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($51,150). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 190 m² de construcción, 301 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.