Local Comercial en Venta Y/o Renta, Barrio Antiguo, Centro de Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 6

  Baños

• 340

  m² const.

• 372

  m² terreno

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Local en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 340 m² construidos, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $12,500,000, equivalente a $36,765 por m².

Local Comercial en Venta | Barrio Antiguo, Monterrey Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y afluencia de Monterrey. Local comercial recién remodelado, listo para operar, ideal para restaurante, cafetería, notaría, oficinas, boutique, clínica o negocio de servicios. Características: Terreno: 372 m² Construcción: 340 m² Frente: 12.29 m Fondo: 30.30 m 4 cajones de estacionamiento 6 baños Cocineta equipada 7 minisplits (frío/calor) 18 paneles solares Servicios de agua y luz activos Precio de Venta: $12,500,000 MXN Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios, restaurantes y oficinas. ¡Una excelente opción para invertir o establecer tu negocio!

Cód. NN-HDV720 (EB-WJ1765)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Panel solar
• Bodega
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  102% por encima de la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 44 locales

• Municipio de Monterrey

  118% por encima de la mediana

  Mediana: $5,731,315

  Inventario en NOCNOK: 354 locales

• Precio por m² construido

  44% por encima de la mediana

  $36,765 contra $25,620 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $12,500,000, es decir $36,765 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 102% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 44 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,731,315) está 118% por encima. Por m² construido cuesta $36,765, 44% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($25,620). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 340 m² de construcción, 372 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, panel solar, bodega, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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