Local en Venta en Plaza Comercial Abierta zona Cumbres 2do sector

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 46

  m² const.

• 46

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Local en venta en Las Cumbres, Monterrey, 46 m² construidos, 1 baño. Precio: $3,500,000, equivalente a $76,087 por m².

Local en Venta en Plaza Comercial Abierta zona Cumbres 2do sector El Local comercial se encuentra ubicado en el 3er piso de la Plaza Comercial , sobre avenidas importantes como Raùl Rangel Frìas y 1a. avenida en la colonia Cumbres, la plaza tiene elevador, ya cuenta con un inquilino actualmente. ¡Atención Inversionistas! Porcentaje de rentabilidad del 6.5% anual, justo en el promedio para la zona comercial. Cuenta con inquilino que paga una renta de $19,100.000 El local cuenta con: * recepción * área abierta para trabajo * medio baño *actualmente se encuentra rentado a un inquilino que tiene un negocio que ya tiene 4 años funcionando, con un pago de renta de $19,100 La Plaza cuenta con: *amplio estacionamiento *elevador *baños de hombres *baños de mujeres *escaleras *recepción en la Plaza *se paga un mantenimiento mensual de $1,960.00 Se agenda citas con anticipación

Cód. NN-HGV691 (004-00548-LV)

Características

• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,731,315

  Inventario en NOCNOK: 356 locales

• Precio por m² construido

  38% por encima de la mediana

  $76,087 contra $55,048 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Las Cumbres?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $76,087 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 39% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,731,315), donde NOCNOK tiene 356 locales en venta. Por m² construido cuesta $76,087, 38% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,048). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 46 m² de construcción, 46 m² de terreno. Entre sus características: elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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