Local en Villa de las Flores, León, Guanajuato

Villa de las Flores, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 429

  m² const.

• 191

  m² terreno

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Local en venta en Villa de las Flores, León, 429 m² construidos, 4 recámaras. Precio: $4,500,000, equivalente a $10,490 por m².

Casa en venta, con local comercial sobre Francisco Villa *Ubicado en una zona con alta afluencia peatonal, vehicular y frente a un paradero del SIT *3 plantas *Actualmente configurada con 2 locales en la planta baja (6m de frente x 6m de fondo y 9m de frente x6m de fondo) *Lugar de estacionamiento para Clientes *Bodega para almacenamiento *Casa en segunda Planta (4 recámaras) DENTRO DE LA PROPIEDAD HAY UN ESPECTACULAR QUE SE RENTA POR $20,000 PESOS ANUALES EL NUEVO DUEÑO PODRA DISPONER Y RENTAR ESE ESPECTACULAR, Y DISPONER DE ESA RENTA

Cód. MX20-JN2758 (LC11404LI)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  114% por encima de la mediana

  Mediana: $2,100,000

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Precio por m² construido

  46% por debajo de la mediana

  $10,490 contra $19,321 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa de las Flores, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villa de las Flores?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $10,490 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 114% por encima de la mediana del municipio de León ($2,100,000), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Por m² construido cuesta $10,490, 46% por debajo de la mediana del municipio de León ($19,321). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 429 m² de construcción, 191 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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