Local comercial de 110 m² sobre corredor principal con 3 estacionamientos e infraestructura para ali

Del Valle Norte, Benito Juárez, Ciudad de México

• 2

  Baños

• 110

  m² const.

• 110

  m² terreno

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 24 de septiembre de 2026

Local en renta en Del Valle Norte, Benito Juárez, 110 m² construidos, 2 baños, 3 estacionamientos. Precio: $90,000 al mes.

Local comercial de 110 m² sobre uno de los principales corredores de la zona Del Valle–Nápoles, con alta exposición vehicular, conectividad con transporte público y una configuración especialmente atractiva para conceptos de alimentos, wellness, salud, belleza y servicios especializados. Cuenta con un frente aproximado de 7.45 metros, altura máxima de 3.28 metros y 3 lugares de estacionamiento exclusivos, un diferenciador relevante en una zona donde la facilidad de acceso puede impactar directamente en la experiencia del cliente, pick-up y operación diaria. El inmueble fue utilizado anteriormente por una operación de alimentos y conserva infraestructura que puede reducir adecuaciones para un nuevo operador gastronómico. En la parte frontal dispone de área de recepción y atención a clientes, espacio adaptable para mesas, exhibición o sala de espera, además de baño para visitantes. La zona posterior concentra las áreas operativas. Cuenta con ductería existente para extracción de humos, áreas preparadas para cocina, zonas húmedas y espacio de almacenamiento. Actualmente no incluye campana ni trampa de grasa, por lo que estos equipos deberán instalarse de acuerdo con las necesidades del nuevo concepto. Adicionalmente, dispone de un espacio de aproximadamente 9 m² —3 × 3 metros— previamente destinado a refrigeración, susceptible de rehabilitación o reconversión, así como una oficina/bodega aproximada de 5 m² y baño independiente para personal. Por su distribución e infraestructura es especialmente atractivo para restaurante, fast casual, cafetería, conceptos con delivery y pick-up, Med Spa, estética avanzada, fisioterapia, Pilates, Barre, Beauty/Skincare, perfumería experiencial y servicios especializados de ticket medio-alto. Los 3 estacionamientos exclusivos permiten aprovechar mejor el fuerte componente vehicular del corredor y representan una ventaja tanto para clientes como para operaciones que requieren citas, recolección de pedidos o alta rotación. No apto para bares, antros ni giros cuya operación dependa de venta de bebidas alcohólicas. Un inmueble particularmente interesante para operadores que busquen combinar ubicación, visibilidad, infraestructura y velocidad de apertura, evitando comenzar desde un espacio completamente en obra gris.

Cód. NN-HFX217

Características

• Bodega

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Del Valle Norte?

La renta mensual de esta propiedad es $90,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 110 m² de construcción, 110 m² de terreno. Entre sus características: bodega.

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