Edificio en Venta con Uso de Suelo Hc en Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 1,153

  m² const.

• 419

  m² terreno

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Edificio en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 1,153 m² construidos. Precio: $17,920,452, equivalente a $15,547 por m².

Inmueble de 1,152 m² de construcción sobre un terreno de 419 m², con zonificación Habitacional con Comercio*. Una ubicación estratégica dentro de una zona urbana consolidada, con actividad comercial y de servicios; y conectividad con diferentes sectores de la ciudad. Por su superficie construida y ubicación, la propiedad permite evaluar diferentes alternativas, entre ellas el aprovechamiento mixto del inmueble (de acuerdo con la normativa aplicable) ò reconversión para un proyecto de mayor beneficio. Los usos complementarios contemplados para la zonificación HC, pueden considerarse, entre otros: comercio y tiendas especializadas, servicios profesionales y personales, alimentos y negocios de atención al público. Solicita información y agenda una visita para conocer las características del inmueble y analizar su potencial de inversión. La zonificación y los usos permitidos deberán verificarse ante el Municipio de Monterrey. La instalación de cualquier negocio estará sujeta a las licencias, permisos, factibilidades, restricciones de estacionamiento y demás requisitos aplicables. * De acuerdo con la información del Visor Urbano del Municipio de Monterrey. El precio puede variar sin previo aviso, las imagenes son ilustrativas y la propiedad debera ser evaluada por el interesado.

Cód. NN-HGU981 (EB-XA9249)

Características

• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $20,000,000

  Inventario en NOCNOK: 27 edificios

• Municipio de Monterrey

  32% por debajo de la mediana

  Mediana: $26,500,000

  Inventario en NOCNOK: 134 edificios

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $15,547 contra $22,278 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $17,920,452, es decir $15,547 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($20,000,000), donde NOCNOK tiene 27 edificios en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($26,500,000) está 32% por debajo. Por m² construido cuesta $15,547, 30% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($22,278). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,584,090), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $147,978. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,153 m² de construcción, 419 m² de terreno. Entre sus características: mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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