Gran Oportunidad de Inversión | Edificio Mixto en Venta en la Mejor Zona

Los Pinos, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 16

  Recámaras

• 4

  Baños

• 1,573

  m² const.

• 495

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Edificio en venta en Los Pinos, Saltillo, 1,573 m² construidos, 16 recámaras, 4 baños, 18 estacionamientos. Precio: $27,000,000, equivalente a $17,165 por m².

Gran oportunidad para adquirir un edificio de uso mixto con amplias posibilidades comerciales, corporativas y residenciales. Ubicado sobre un terreno de aproximadamente 495 m², el Edificio Peña cuenta con una superficie construida aproximada de 1,573.52 m², distribuidos en diferentes niveles que integran espacios comerciales, un nivel de departamentos y un exclusivo nivel Pent House, además de estacionamiento, bodega, terraza y áreas de servicio. Una propiedad con una distribución versátil y gran potencial para inversionistas, empresas, corporativos o proyectos de renta. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Precio de venta: $27,000,000 MXN • Terreno: aproximadamente 495 m² • Construcción: aproximadamente 1,573.52 m² • 16 cajones de estacionamiento • Cochera cerrada para 2 automóviles • Elevador • Escaleras • Bodega • Cisterna • Locales comerciales • Nivel de departamentos • Nivel Pent House • Terraza • Bar • Cuarto de máquinas • Cubos de luz • Áreas de circulación y servicio DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE SÓTANO | 420.05 m² El sótano cuenta con una amplia área destinada a estacionamiento, con capacidad para 16 cajones, además de una cochera cerrada para 2 autos. También cuenta con: • Área de estacionamiento • Acceso vehicular • Acceso peatonal • Bodega • Cisterna • Escaleras • Elevador • Áreas de circulación La combinación de estacionamiento abierto y cochera cerrada representa un valor agregado importante para una propiedad de estas características. PISO 1 | 409.90 m² Nivel con vocación comercial, donde el plano contempla: • Local 1 • Local 2 • Servicios sanitarios • Elevador • Escaleras • Áreas de circulación y servicio Por su distribución, este nivel puede ser aprovechado para diferentes actividades comerciales y profesionales, sujeto a las autorizaciones y uso de suelo correspondientes. NIVEL DE DEPARTAMENTOS | 407.15 m² Un nivel destinado a espacios habitacionales, integrado por 2 departamentos, con una distribución que contempla: • Departamento 1 • Departamento 2 • Recámaras principales • Recámaras junior • Estudios • Closets • Vestidores • Sala • Comedor • Cocina • Lavandería • Baños • Medio baño • Distribuidores • Cubos de luz • Elevador • Escaleras Este nivel ofrece posibilidades tanto para uso residencial como para diferentes esquemas de aprovechamiento o inversión, dependiendo de las autorizaciones correspondientes. NIVEL PENT HOUSE | 336.42 m² El nivel Pent House representa uno de los principales atractivos de la propiedad. Cuenta con: • Local / área principal • Terraza • Bar • Cuarto de máquinas • Sanitarios • Distribuidor • Cubo de luz • Elevador • Escaleras La combinación de Pent House + terraza + bar ofrece un espacio con gran potencial para desarrollar un proyecto exclusivo, corporativo, de convivencia o entretenimiento, sujeto a las autorizaciones correspondientes. AZOTEA La propiedad cuenta además con una amplia área de azotea, en la que el plano contempla: • Área abierta • Hueco de terraza • Cubierta de bar • Cubo de luz • Escaleras • Elevador • Áreas destinadas a instalaciones y servicios Aproximadamente 258.6 m² para esta área. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES El Edificio Peña reúne en una sola propiedad espacios comerciales, nivel de departamentos, Pent House, terraza, estacionamiento, bodega y áreas de servicio, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento. Su distribución vertical permite plantear distintos modelos de operación, desde oficinas corporativas y despachos profesionales hasta espacios comerciales, consultorios, departamentos o esquemas de renta, dependiendo de las autorizaciones aplicables. DATOS DESTACADOS 495 m² de terreno aproximadamente 1,573.52 m² de construcción aproximadamente 16 cajones de estacionamiento Cochera cerrada para 2 autos 3 locales identificados en planos 2 departamentos Nivel Pent House Terraza y bar Elevador Bodega y cisterna GRAN OPORTUNIDAD | $27,000,000 MXN Una propiedad de gran superficie, ubicación y versatilidad, ideal para quien busca adquirir un inmueble completo con diferentes posibilidades de aprovechamiento e inversión. Agenda tu visita, llámanos al y

Cód. NN-HFR571

Ubicación

Los Pinos, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Los Pinos?

El precio de publicación es $27,000,000, es decir $17,165 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $222,953. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 16 recámaras, 4 baños, 1,573 m² de construcción, 495 m² de terreno.

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