Únicos 4 Townhouses Ubicados al Norte de Mérida en Xcanatún

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 172

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Departamento en venta en Xcanatún, Mérida, 172 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,790,000, equivalente a $22,035 por m².

Hermosos townhouses con acabados de lujo, acceso privado y áreas verdes, ubicados en una zona que se caracteriza por su alta plusvalía ya que cuenta con todo lo cercano a tu alcance, desde hospitales escuelas, universidades, plazas y más. Se distribuye de la siguiente manera: -PLANTA BAJA: -Sala-Comedor -Cocina -Cuarto de lavado y alacena -Medio baño de visitas -Amplio jardín -Garage para 2 autos techado -PLANTA ALTA: -Recámara principal con clóset y baño completo -Recámara secundaria con clóset integrado y baño completo -Estudio de TV -EQUIPAMIENTO: -Cisterna -Tinaco -Aires acondicionados en recámaras -Carpinteria en cocina y parrilla eléctrica -Presurizador de agua -Canceles de baños -AMENIDADES: -Vigilancia y control de acceso -Salón multiusos con áreas de asadores Juegos infantiles -Áreas verdes -Estacionamiento para visitas -Calle arbolada Terreno: 130 m2 Construcción: 172 m2 Jardín: 19 m2 Precio: $3,790.000.00 MXN Formas de pago: Bancario y recurso propio Enganche: 30% y 30% diferido a 8 meses Apartado: $20,000.00 MXN -Entrega: Tercer trimestre del 2025-

Cód. NN-HGW558 (EB-SF1119)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,306,500

  Inventario en NOCNOK: 14 departamentos

• Municipio de Mérida

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,881 departamentos

• Precio por m² construido

  50% por debajo de la mediana

  $22,035 contra $43,962 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xcanatún?

El precio de publicación es $3,790,000, es decir $22,035 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 54% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($8,306,500), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $22,035, 50% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($43,962). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($758,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,296. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 172 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, estudio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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