Departamento en Venta en Mérida Yucatán en Temozón Norte

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 424

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 1 de octubre de 2026

Departamento en venta en Xcanatún, Mérida, 424 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,892,556, equivalente a $32,765 por m².

Departamento en venta de 3 recámaras y amenidades, cercano a la playa en residencial al norte de Mérida. Es una residencial privada y exclusiva de 113 unidades distribuidas en 2 torres con 6 distintos modelos de departamentos que responden a diferentes necesidades y etapas de vida. Contará con un patio central con cafetería, restaurante, farmacia, coworking y espacios para oficinas entre otros servicios, tintorería, banco y supermercado. Se encuentra al interior de una comunidad residencial totalmente bardeada que garantiza la más absoluta privacidad y que cuenta con un pórtico de control de acceso y vigilancia, amplias avenidas llenas de vegetación, senderos de jogging y 6 parques temáticos. A las puertas del desarrollo se construye un “Neighborhood Center” donde los residentes podrán acceder a pie o bicicleta a comercios y servicios que les hará la vida cotidiana más cómoda y agradable. ¡A tan solo 25 kilómetros de la costa Yucateca! MODELO TIPO F / ROOF: Superficie: 333 m2 // Construcción 424 m2: (interior 278 m2 + 146 m2 terraza.) Bodega: 2.40 m2 independiente al departamento. Planta baja: Sala, comedor y cocina con alacena. Recámara principal con closet vestidor y baño completo. Recámara secundaria con closet expuesto y baño completo. Cuarto de lavado/servicio con baño completo. Medio baño para las visitas. Planta alta / Rooftop Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo. Vestíbulo. Terraza con sala, bar, alberca y medio baño. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: Clóset de blancos. Minisplits en sala y recámaras. Pisos de mármol. Iluminación led. Agua con presión hidroneumática. Tarja de acero inoxidable con monomando. Parrilla eléctrica, campana extractora, cubierta de granito y gabinetes con acabados color nogal en la cocina. Cancelería con cristal templado, mueble de baño con gabinetes de acabados tipo nogal y cubiertas de mármol en baños. Recubrimiento de piso de porcelanato tipo madera en terrazas. Cancelería de aluminio linea europea. AMENIDADES: - Estacionamiento techado. - Estacionamiento para invitados. - Seguridad 24/7. - Motor lobby. - Lobby con servicio de concierge. - Gimnasio. - Cancha de pádel. - Alberca. - Asoleaderos. - Sauna y Spa. - Área de Coworking - Lounge bar. - Área de parrillas y asaderos. - Terrazas cubiertas. - Juegos infantiles. - Jardines. Fecha de entrega: Inmediata. Apartado $50,000 PLANES DE PAGO: (Consulta con tu asesor la disponibilidad, el precio vigente y los planes de financiamiento actualizados). Opción 1: 70% de enganche + 15% financiamiento + 15% a contraentrega. Opción 2: 20% de enganche + 30% a 12 MSI + 50 % en contraentrega. Opción 3: 15% de enganche + + 35% a 12 MSI + 50% saldo en contraentrega. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSQ940 (EB-JW9634/ TIPIANI/ TIPIANISEREN157)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Sauna
• Spa
• Área de juego
• Asador
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xcanatún?

El precio de publicación es $13,892,556, es decir $32,765 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,778,511), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $114,718. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 424 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, piscina, sistema de seguridad, sistema hidroneumático, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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