Departamentos de Lujo en TULUM, vida exclusiva en XATUM

Aldea Tulum, Tulum, Quintana Roo

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 87

  m² const.

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Departamento en venta en Aldea Tulum, Tulum, 87 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños. Precio: $6,402,721, equivalente a $74,020 por m².

Más que una propiedad, una inversión con propósito. XATUM es un desarrollo residencial ubicado en Selvazama, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Tulum. Diseñado para quienes buscan una inversión con propósito, combina arquitectura bioclimática, materiales ecoamigables y espacios funcionales en armonía con la naturaleza. Aquí, sostenibilidad y rentabilidad coexisten con un estilo de vida exclusivo y consciente. Tipologías Disponibles: Garden Units – Planta Baja Modelo B: 2 recámaras + lock-off + alberca y jardín privado 2.5 baños | Walk-in closet | Laundry room 106.40 m² Modelo C: 2 recámaras + flex + lock-off + alberca y jardín privado 2.5 baños | Walk-in closet | Laundry room 124.66 m² Departamentos Piso 2 al 4 Modelo B: 2 recámaras | 2.5 baños | Walk-in closet | 96.47 m² Vista sur Modelo C: 2 recámaras + flex | 2.5 baños | Walk-in closet | 94.35 m² Flex y lock-off ideales para maximizar el retorno a través de rentas vacacionales o de larga estancia. Amenidades 🔹 Recreativas • Alberca panorámica con wet sundeck • Lounge bar • Social dining • Fire pit • Pet park • Grill 🔹 De descanso • Dry sundeck • Sauna • Hot tub • Sand & beds 🔹 Holísticas • Jardín zen • Área de yoga 🔹 Fitness • Gimnasio • Jungle gym 🔹 Coworking • Espacio de trabajo colaborativo con diseño natural. Atracciones Culturales e históricas • Zona Arqueológica de Tulum • Ruinas de Cobá Playas • Playa Paraíso • Playa Pescadores • Playa Las Palmas • Playa Xcacel • Playa Xpu-Ha Cenotes • Gran Cenote • Cenote Dos Ojos • Cenote Calavera • Cenote Casa Tortuga Naturaleza y aventura • Laguna Kaan Luum • Reserva de la Biosfera Sian Ka’an Pregunta sobre las unidades aun en existencia, citas disponibles.

Cód. NN-HHL913 (EB-TW5168)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Piscina
• Sauna
• Balcón
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Aldea Tulum

  185% por encima de la mediana

  Mediana: $2,250,000

  Inventario en NOCNOK: 33 departamentos

• Municipio de Tulum

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $4,284,004

  Inventario en NOCNOK: 961 departamentos

• Precio por m² construido

  82% por encima de la mediana

  $74,020 contra $40,771 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Aldea Tulum, Tulum, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Aldea Tulum?

El precio de publicación es $6,402,721, es decir $74,020 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Aldea Tulum?

Está 185% por encima de la mediana de la colonia Aldea Tulum ($2,250,000), donde NOCNOK tiene 33 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Tulum ($4,284,004) está 49% por encima. Por m² construido cuesta $74,020, 82% por encima de la mediana de la colonia Aldea Tulum ($40,771). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,280,544), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,871. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 87 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, piscina, sauna, balcón, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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