Cumbres 3er sector

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 102

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Departamento en venta en Las Cumbres, Monterrey, 102 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,300,000, equivalente a $42,157 por m².

Departamento en venta en zona cumbres 3er sector, muy cerca de todo y con rápidos accesos a avenidas principales como Leones y Lincoln, es de 2 recamaras, 2 baños, 1 cajón de estacionamiento, área social de sala comedor, lavandería, completamente equipado y amueblado, actualmente está con la aplicación de Airbnb, terraza panorámica con asadores y salón polivalente, está en el piso 2. Excelente oportunidad para invertir o habitarlo de inmediato.

Cód. NN-HGT070 (123603)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,863,082

  Inventario en NOCNOK: 36 departamentos

• Municipio de Monterrey

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,075,000

  Inventario en NOCNOK: 2,503 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $42,157 contra $53,678 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Cumbres?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $42,157 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 12% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($4,863,082), donde NOCNOK tiene 36 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,075,000) está 29% por debajo. Por m² construido cuesta $42,157, 21% por debajo de la mediana de la colonia Las Cumbres ($53,678). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,507. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 102 m² de construcción.

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