Departamento en Venta en Naucalpan de Juárez, Las Américas AM. 24-2791

Las Américas, Naucalpan de Juárez, México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 284

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Las Américas, Naucalpan de Juárez, 284 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,715,310, equivalente a $23,645 por m².

MLS #24-2791 Residencial de sólo 28 departamentos distribuidos en tres torres, construidos con altos estándares de calidad. **Amenidades - Salón de usos múltiples - Gimnasio - Juegos infantiles - Asadores - Lobby - Vigilancia y acceso controlado - Elevadores - Cisterna de agua. **Características del PH: 142m2 interiores 142m2 de terraza 3 recámaras 3 baños sala-comedor cocina área de lavado 2 lugares para estacionar Fotos referenciales Precios sujeto a cambio sin previo aviso y sujeto a disponibilidad Acabados - Cocina integral con puertas y cajones de cerrado lento, campana, hornillas y horno de gas, tarja de acero inoxidable, barra de granito. - Pisos de cerámica de primera calidad. - Cuarto de lavado con tanque de gas estacionario LP y lavadero. - Canceles de baño de cristal templado, muebles de baño con lavamanos e inodoro. - Closets con puertas y cajones cerrado lento. **Condiciones de venta: Apartado $50,000 10% de Enganche 20% Diferido y 70% vs. escritura RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGW857 (24-2791 AM.)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Bodega
• Gimnasio
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,300,000

  Inventario en NOCNOK: 10 departamentos

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,490,000

  Inventario en NOCNOK: 558 departamentos

• Precio por m² construido

  40% por debajo de la mediana

  $23,645 contra $39,382 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Naucalpan de Juárez, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Américas?

El precio de publicación es $6,715,310, es decir $23,645 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Las Américas ($7,300,000), donde NOCNOK tiene 10 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($7,490,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $23,645, 40% por debajo de la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($39,382). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,343,062), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $55,452. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 284 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, bodega, gimnasio, balcón, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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