Departamento en Venta con Roof Garden Privado en Iztacalco - Eje 4 Churubusco - 93m2 Totales

Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Iztacalco, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 93

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2026

Departamento en venta en Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Iztacalco, 93 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,892,200, equivalente a $41,766 por m².

Departamento en Venta de 2 Recámaras con Roof Garden en Iztacalco - Eje 4 Churubusco ¿Quieres vivir a 5 min de todo? Estrena departamento con excelente conectividad a Río Churubusco, Viaducto y Río de la Piedad, a minutos del Palacio de los Deportes y centros comerciales. Departamento de 93.19m2 TOTALES 68.33m2 habitables + 14.86 m2 Roof Garden Sala-Comedor + Cocina Integral + 2 Recámaras, 2 Baños, Principal con Baño 1 Estacionamiento + 1 Bodega Precio de Oportunidad: $3,892,200 MXN Aparta con $25,000 MXN | Plan de Pagos Flexible | Entrega Mayo 2028 Oportunidad ideal para estrenar o invertir en zona de alta plusvalía. Escríbenos por WhatsApp. Atención directa y para coordinar tu visita. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.

Cód. NN-HHG117

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Estacionamiento cubierto
• Plaza cerrada
• Roof garden
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $3,344,150

  Inventario en NOCNOK: 22 departamentos

• Municipio de Iztacalco

  238% por encima de la mediana

  Mediana: $1,151,216

  Inventario en NOCNOK: 482 departamentos

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $41,766 contra $49,896 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Iztacalco, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca?

El precio de publicación es $3,892,200, es decir $41,766 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca?

Está 16% por encima de la mediana de la colonia Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca ($3,344,150), donde NOCNOK tiene 22 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Iztacalco ($1,151,216) está 238% por encima. Por m² construido cuesta $41,766, 16% por debajo de la mediana de la colonia Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca ($49,896). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($778,440), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,140. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 93 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, sistema de seguridad, bodega, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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