Life Churubusco 101

Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Iztacalco, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 100

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Departamento en venta en Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Iztacalco, 100 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,443,000, equivalente a $44,381 por m².

Life Churubusco es un edificio boutique de solo 20 departamentos sobre Eje 4 Río Churubusco 1856, en la colonia Ex Ejido de la Magdalena Mixhuca, Iztacalco —una de las zonas mejor conectadas del oriente de la Ciudad de México, con acceso directo a Río Churubusco, Viaducto y Río de la Piedad, y a minutos del Autódromo Hermanos Rodríguez, el Palacio de los Deportes, restaurantes y opciones comerciales. Ofrece lofts de 1 recámara de 34 m², ideales para estrenar tu primer hogar o invertir, y departamentos de 2 recámaras y 2 baños desde 83 m² totales (hasta 107 m² con patio y roof garden). Los 9 departamentos de 2 recámaras y uno de los lofts de planta baja cuentan con roof garden privado; los departamentos 101, 201, 301 y 401 suman dos balcones, y los de planta baja tienen patio privado —uno de ellos, además, con tapanco y doble altura—. 13 de los 20 departamentos incluyen 1 lugar de estacionamiento en sótano y 16 incluyen bodega. En la azotea, un roof garden común para convivir con vista a la ciudad. En preventa, con entrega en mayo de 2028.

Cód. NN-HGU529 (613)

Características

• Bodega
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $3,344,150

  Inventario en NOCNOK: 22 departamentos

• Municipio de Iztacalco

  239% por encima de la mediana

  Mediana: $1,308,715

  Inventario en NOCNOK: 534 departamentos

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $44,381 contra $49,896 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Iztacalco, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca?

El precio de publicación es $4,443,000, es decir $44,381 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca?

Está 33% por encima de la mediana de la colonia Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca ($3,344,150), donde NOCNOK tiene 22 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Iztacalco ($1,308,715) está 239% por encima. Por m² construido cuesta $44,381, 11% por debajo de la mediana de la colonia Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca ($49,896). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($888,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,688. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: bodega, balcón, estacionamiento cubierto, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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