Departamento - Centro

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 60

  m² const.

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Departamento en venta en Centro (Área 1), Cuauhtémoc, 60 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $4,400,000, equivalente a $73,333 por m².

Descubre una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la Ciudad de México: Av. Chapultepec 49, entre el dinamismo del Centro, Roma Norte y Reforma. Este desarrollo combina diseño contemporáneo, funcionalidad y amenidades pensadas para un estilo de vida urbano moderno. El departamento destaca por su estética minimalista y elegante, con acabados en tonos neutros que brindan amplitud, calidez y versatilidad para personalizar cada espacio. Cuenta con pisos de porcelanato de gran formato, iluminación LED y cancelería en aluminio negro que aportan un look moderno e industrial muy atractivo tanto para usuarios finales como para rentas ejecutivas o Airbnb. La cocina abierta fue diseñada para optimizar el espacio y mantener una convivencia fluida entre sala y comedor. Está equipada con muebles en MDF, cubierta de granito, parrilla de inducción, horno eléctrico, campana y tarja integrada, ofreciendo una propuesta práctica y de bajo mantenimiento al ser un desarrollo 100% eléctrico. Las habitaciones aprovechan muy bien la entrada de luz natural gracias a sus amplios ventanales. Los closets de piso a techo maximizan almacenamiento y funcionalidad, mientras que los baños integran acabados antiderrapantes, cancelería de vidrio templado y mobiliario contemporáneo que eleva la percepción del inmueble. El edificio fue concebido pensando en el estilo de vida actual y el perfil de inversionista moderno. Entre sus amenidades destacan: • Coworking • Sala de juntas • Gimnasio y área de cardio • Carril de nado tipo alberca • Roof gardens con áreas sociales • Espacio para eventos con asador y pantalla • Área lúdica y juegos infantiles • Seguridad con acceso controlado y caseta de vigilancia • Dos elevadores Además, el desarrollo ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a importantes vialidades como Av. Cuauhtémoc, Insurgentes, Reforma, Balderas y Eje Central. La conectividad es uno de sus mayores atributos, al encontrarse cerca de Metro Balderas, Metro Cuauhtémoc, Metro Niños Héroes y estaciones de Metrobús. Para un inversionista, esta propiedad resulta especialmente atractiva por su cercanía con: • Reforma • Zona Rosa • Roma Norte • Condesa • Centro Histórico Esto genera alta demanda para renta tradicional, ejecutiva y temporal, especialmente entre profesionistas, expatriados, estudiantes y personas que buscan movilidad dentro de la ciudad. El desarrollo contempla departamentos desde 33 m² hasta 129 m², lo que permite diferentes perfiles de inversión y ticket de entrada. El mantenimiento estimado se encuentra entre $1,800 y $2,500 mensuales dependiendo del indiviso. Ideal para quien busca: • Primer departamento • Inversión patrimonial • Renta ejecutiva o Airbnb • Estilo de vida walkable y conectado • Amenidades sin salir de casa Punto Chapultepec ofrece una mezcla difícil de encontrar en la zona: diseño contemporáneo, excelente ubicación, amenidades competitivas y un formato altamente rentable para el mercado actual de CDMX PATRIMO - BUILDING TIMELESS VALUE!

Cód. NN-HGE327 (PAP8046978)

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Balcón

Ubicación

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Centro (Área 1)?

El precio de publicación es $4,400,000, es decir $73,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($880,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,333. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 60 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, gas natural, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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