Departamento en venta en Parque San Andrés, Coyoacán

Parque San Andres, Coyoacán, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 125

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Departamento en venta en Parque San Andres, Coyoacán, 125 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,500,000, equivalente a $36,000 por m².

Departamento en el tercer piso, en edificio de 2 departamentos por nivel, ubicado en la colonia Parque San Andrés, Coyoacán. Dirección: Calle Antigua Taxqueña 112, Departamento 302. Superficie total de 125 m². DISTRIBUCIÓN: área social con espacio para sala y comedor. Cocina integral instalada con estufa y gabinetes de almacenamiento. 3 habitaciones en total (la tercera corresponde a la adecuación del cuarto de servicio original, hoy utilizada como dormitorio). 2 baños completos equipados con regadera, lavabo y sanitario. Área de lavado techada con conexiones para lavadora y lavadero. ÁREAS COMPLEMENTARIAS: 1 cajón de estacionamiento de libre acceso (comparte línea de salida con un vehículo adicional). 1 jaula de tendido asignada en la azotea del edificio. DESCRIPCIÓN TÉCNICA: Propiedad habitacional de 125 m² de construcción en el tercer nivel de un edificio multifamiliar, con densidad de dos unidades privativas por nivel. El acceso principal dirige al área de estancia y comedor, contigua a la cocina integral. El transporte y resguardo del vehículo se realiza en un cajón de estacionamiento techado cuya dinámica de ocupación requiere la coordinación con un único vehículo adyacente para las maniobras de entrada y salida a Calle Antigua Taxqueña. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HGW213 (1027-GGDP-11)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Coyoacán

  157% por encima de la mediana

  Mediana: $1,750,000

  Inventario en NOCNOK: 910 departamentos

• Precio por m² construido

  75% por encima de la mediana

  $36,000 contra $20,609 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque San Andres, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Parque San Andres?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $36,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Coyoacán?

Está 157% por encima de la mediana del municipio de Coyoacán ($1,750,000), donde NOCNOK tiene 910 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $36,000, 75% por encima de la mediana del municipio de Coyoacán ($20,609). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 125 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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