Departamento en venta en Alvaro Obregón Los Alpes ZG 27-1119

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 124

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2026

Departamento en venta en Los Alpes, Álvaro Obregón, 124 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,392,634, equivalente a $75,747 por m².

Rent-A-House presenta Habita San Ángel, un nuevo ícono residencial en el sur de la Ciudad de México, ubicado en la prestigiosa zona de Los Alpes, Álvaro Obregón. Esta exclusiva torre de 72 departamentos ofrece impresionantes vistas de la ciudad, con terrazas y balcones que realzan la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. Cada piso alberga solo tres departamentos, asegurando privacidad y tranquilidad. El prototipo A dispone de una superficie total de 124.5 m2, con un interior de 115.4 m2 y un balcón de 9.1 m2. Actualmente, están disponibles unidades en los pisos 5, 6 y 12, con precios que van desde $7,345,504 hasta $7,956,096. El departamento cuenta con una recámara principal con vestidor, una recámara secundaria, dos baños completos, un medio baño, cocina equipada, sala/comedor, family room, área de lavado, dos cajones de estacionamiento y una bodega. El edificio ofrece una amplia gama de amenidades distribuidas en tres niveles, incluyendo una ludoteca, jardín para niños, alberca infantil, jacuzzis para adultos, gimnasio, salón multifitness, áreas verdes, zona para mascotas, business center, cafetería, salón de eventos y un roof garden con camastros, área de asador y fogata. Los acabados del departamento son de alta calidad, con porcelanato tipo madera, cocinas equipadas con electrodomésticos Mabe y cubiertas de granito. Los clósets y vestidores están fabricados en melamina, y el sistema de iluminación es de LED luz cálida. La fecha de entrega está prevista para marzo de 2025, con una estructura de pago flexible: 10% de enganche, 50% durante el avance de la obra y 40% a la entrega. Se espera una plusvalía del 25% en dos años. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Servicios: Gas Natural, Electricidad, Agua Potable, Alumbrado público, Red de desagües pluviales. 27-1119 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGW811 (ZG 27-1119)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Asador
• Jardín
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Alpes

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $7,504,250

  Inventario en NOCNOK: 245 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  104% por encima de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 2,012 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $75,747 contra $67,722 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Los Alpes?

El precio de publicación es $9,392,634, es decir $75,747 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Alpes?

Está 25% por encima de la mediana de la colonia Los Alpes ($7,504,250), donde NOCNOK tiene 245 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,600,000) está 104% por encima. Por m² construido cuesta $75,747, 12% por encima de la mediana de la colonia Los Alpes ($67,722). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,878,527), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $77,560. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 124 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, gas natural, piscina, bodega, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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