Casa en Venta de Una Planta y 3 Recámaras Ubicada al Norte de Mérida Yucatán.

Tamanche, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 270

  m² const.

• 447

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Tamanche, Mérida, 270 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $7,690,000, equivalente a $28,481 por m².

🏡 Casa Moderna en venta de 1 planta y 3 recámaras – Zona Norte de Mérida, Yucatán 📍 Ubicación exclusiva con alta plusvalía | Calles pavimentadas y todos los servicios al alcance ✔️ Acabados modernos ✔️ Terrenos amplios ✔️ Incluye ventiladores en recámaras ✔️Calentador ✔️Parrilla ✔️Closets en recámaras ✔️Gaveteros superiores e inferiores en cocina MODELO 3 RECÁMARAS -Cochera techada para 3 autos -Sala -Comedor -Cocina -Área de alacena -Cuarto de servicio con baño completo -Medio baño de visitas -Alberca -Terraza techada -2 recámaras secundarias con closet vestidor y baño completo -Recámara principal con closet vestidor y baño completo 📌 Características Generales 📐 Terreno: desde 446.9 m2 🧱 Construcción: 270 m2 💰 Precio: $7,690,000 MXN 🚚 Entrega inmediata 💳 Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio 🌟 Amenidades Exclusivas Casa club Gimnasio equipado Canchas de pádel Business bar Juegos infantiles y kids club Canal de nado y albercas Área de fogata Grill zone ¡Agenda tu visita!

Cód. NN-HGW458 (EB-WM2002)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Vista al agua
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tamanche

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $7,330,000

  Inventario en NOCNOK: 85 casas

• Municipio de Mérida

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,013 casas

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $28,481 contra $26,432 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tamanche, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tamanche?

El precio de publicación es $7,690,000, es decir $28,481 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tamanche?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Tamanche ($7,330,000), donde NOCNOK tiene 85 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 65% por encima. Por m² construido cuesta $28,481, 8% por encima de la mediana de la colonia Tamanche ($26,432). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,538,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $63,500. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 270 m² de construcción, 447 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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