En Venta Townhouses en Privada en Xcanatún al Norte de Mérida

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 188

  m² const.

• 139

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Residencial Xcanatún, Mérida, 188 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,680,000, equivalente a $19,574 por m².

Exclusiva privada con hermosos townhouses en venta en Xcanatún, al norte de Mérida 🌿 Privada residencial conformada por 25 townhouses con 3 modelos a elegir, todos con acabados de lujo y diseño moderno. La privada cuenta con caseta de vigilancia 24/7, brindando seguridad y tranquilidad para ti y tu familia 🔐 Además, incluye membresía anual en Sport Center, un club ubicado justo a la entrada de la privada, ideal para disfrutar de actividades deportivas y sociales 🏋️‍♂️🎾 Modelos disponibles 🏘️ • 2 modelos de 2 recámaras • Superficie de terreno desde 141 m² hasta 156 m² • Superficie de construcción desde 157 m² hasta 191 m² Modelo Tipo 2 – 190.58 m² de construcción 📐 Planta Baja 🏠 • Cochera techada para 2 autos 🚘 • Entrada principal • Entrada de servicio • Medio baño de visitas • Cocina con doble altura y barra desayunadora 🍽️ • Cuarto de lavado • Sala • Bodega • Terraza techada • Jardín 🌿 Planta Alta 🛏️ • Clóset de blancos • Recámara principal con clóset vestidor y baño completo • Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo Amenidades de la privada ✨ • Alberca 🏊‍♂️ • Gimnasio 💪 • Restaurante 🍽️ • Canchas de pádel 🎾 • Canchas de pickleball 🏓 Entrega: Inmediata 📦 Precio desde: $3,680,000 MXN 💰 Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario 🏦

Cód. NN-HGW569 (EB-RH1767)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,013 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $19,574 contra $21,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Xcanatún?

El precio de publicación es $3,680,000, es decir $19,574 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 21% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000), donde NOCNOK tiene 5,013 casas en venta. Por m² construido cuesta $19,574, 10% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($21,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($736,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,388. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 188 m² de construcción, 139 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, bodega, gimnasio, cancha de pádel, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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