Casa en Venta en Mérida Yucatán en Privada en Leandro Valle

Leandro Valle, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 146

  m² const.

• 192

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Casa en venta en Leandro Valle, Mérida, 146 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,000,000, equivalente a $20,548 por m².

Casa en venta de 3 recámaras en una pequeña privada de 16 casas adentro del periférico de Mérida. La privada se encuentra en Leandro Valle, en el norte de la ciudad y cuenta con todos los servicios como bancos, plazas, restaurantes, hospitales, etc. Cerca de: Plaza Altabrisa, Plaza La Isla, City Center, La Macroplaza, Hospital Starmédica, Hospital El Faro y escuelas como: La Marista, la Modelo y El IMA entre otros. Superficie : 192 m2 Construcción: 146 m2 Frente y fondo: 9 x 22 mts. Planta baja: Estacionamiento para 2 autos Sala, comedor y cocina con barra y alacena. Medio baño de visitas. Terraza techada y alberca (opcional). Área de lavado. Planta alta: Recámara principal con clóset vestidor y baño completo. Recámara 2 y 3 con área de clóset y baño completo para estas 2 habitaciones. La casa no está equipada, no incluye: Carpintería (closets y gavetas), cortinas, ventiladores, aires acondicionados, mosquiteros, tanque de gas y calentador eléctrico. Apartado: $100,000 Forma de pago: Forma de pago: Recursos propios, crédito bancario, INFONAVIT Y COFINAVIT. Entrega inmediata.

Cód. NN-GSR283 (EB-NF2552)

Características

• Piscina
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Leandro Valle

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,975,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Mérida

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,983 casas

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $20,548 contra $16,783 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Leandro Valle, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Leandro Valle?

El precio de publicación es $3,000,000, es decir $20,548 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Leandro Valle?

Está en línea con la mediana de la colonia Leandro Valle ($2,975,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $20,548, 22% por encima de la mediana de la colonia Leandro Valle ($16,783). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,773. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 146 m² de construcción, 192 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cochera, fraccionamiento, jardín, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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