Casas en venta al norte de Mérida en el fraccionamiento Las Américas.

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 140

  m² const.

• 230

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 140 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,650,000, equivalente a $26,071 por m².

Casas equipadas en preventa en Las Américas – Mérida, Yucatán 🏡 Ubicadas en el Fraccionamiento Las Américas, al norte de la ciudad de Mérida, en una zona consolidada y rodeada de todos los servicios: supermercados, escuelas, parques y con acceso rápido a Periférico y a la carretera Mérida–Progreso 🚗🛣️ Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad 📈 Fecha de entrega: Noviembre 2026 📅 Distribución arquitectónica 🧱 Planta Alta 🛏️ • Recámara principal con baño completo y clóset • Recámara secundaria con baño completo y clóset • Recámara con baño completo y clóset • Área de lavado / clóset de blancos • Barra de escritorio o área de estudio Planta Baja 🏠 • Cochera techada para 2 autos 🚘 • Acceso con doble altura • Sala • Comedor • Cocina integral 🍽️ • Estudio o cuarto de servicio con baño completo • Medio baño de visitas • Bodega • Terraza con barra de servicio • Piscina 🏊‍♀️ Equipamiento ⚙️ • Parrilla de 4 quemadores • Cocina integral con muebles bajo cubierta • Tarja con monomando • Iluminación LED 💡 • Cochera techada • Preparación para aires acondicionados ❄️ • Alberca • Biodigestor ♻️ Disponibilidad y medidas 📐 • Modelos de 2 y 3 recámaras • Superficie de terreno desde 140 m2 • Superficie de construcción desde 230 m2 Precios desde: $3,650,000 MXN 💰

Cód. NN-HGW602 (EB-PK3629)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  263% por encima de la mediana

  Mediana: $1,005,101

  Inventario en NOCNOK: 118 casas

• Municipio de Mérida

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,013 casas

• Precio por m² construido

  243% por encima de la mediana

  $26,071 contra $7,606 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $3,650,000, es decir $26,071 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 263% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,005,101), donde NOCNOK tiene 118 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $26,071, 243% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,606). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($730,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,140. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 140 m² de construcción, 230 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, cochera, estacionamiento cubierto, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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