Residencia en privada Nortemerida

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 480

  m² const.

• 900

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 480 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $15,900,000, equivalente a $33,111 por m².

Detalles: Residencia en privada Nortemerida 2 Plantas Terreno 900m2 de figura irregular 20m x 38m en su mayor fondo. Construcción:480.20M2 4 Recámaras 3 1/2 Baños Descripción: PLANTA BAJA Recibidor a doble altura, sala, comedor, cocina integral con alacena, estudio, amplia terraza, cuarto de servicio con baño, área de lavado, patio de servicio, estacionamiento para 4 autos, amplio jardín con piscina. PLANTA ALTA Family room, 3 recámaras con 2 baños completos, cada recámara con clóset-vestidor. Recámara principal con balcón, baño y clóset vestidor amplio. Instalaciones y equipamiento: Closets totalmente vestidos en madera, aires acondicionados tipo minisplit en todas las áreas, sistema de riego, sistema de hidroneumático, estufa y calentador eléctricos. Amenidades: Casa club con canchas de pádel, fútbol rápido, salón de usos múltiples para 80 personas, alberca con chapoteadero, área de juegos infantiles, gimnasio, pista de jogging. Precio: $15,900,000 Cuota de mantenimiento aprox $2,500

Cód. NN-HHL476 (EB-VN4642)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  78% por encima de la mediana

  Mediana: $8,930,000

  Inventario en NOCNOK: 92 casas

• Municipio de Mérida

  242% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,013 casas

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $33,111 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $15,900,000, es decir $33,111 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 78% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($8,930,000), donde NOCNOK tiene 92 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 242% por encima. Por m² construido cuesta $33,111, 36% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,180,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $131,294. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 480 m² de construcción, 900 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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