ÚLTIMA Casa(22) en Venta en Tannan II, Komchen

Komchen, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 175

  m² const.

• 207

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 175 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,750,000, equivalente a $21,429 por m².

TANNA II KOMCHÉN emerge como un emblema de lujo y exclusividad en Komchén, una ubicación de prestigio rodeada de importantes desarrollos. Este enclave residencial no solo redefine la comodidad y la elegancia, sino que asegura una inversión de creciente plusvalía. Sumérjase en la vida de alta gama en un entorno plenamente urbanizado, donde la tranquilidad y la distinción prometen enriquecer su estilo de vida y elevar su patrimonio. Cercanía a otras privadas, desarrollos y áreas de servicio como: Yucatán Polo Club, La Rejoyada, Tapiola, La Región, Norte Mérida, entre otros. Periférico de Mérida - 11km. Puerto Progreso - 22 km SERVICIOS: Acceso controlado con portón eléctrico (control por casa) Barda perimetral ( 2.7 m de alto) Calle perimetral pavimentada Áreas verdes Iluminación led dentro de la privada Vialidad principal de 7m de ancho a base de concreo hidráulico Control de acceso de puerta peatonal (en cada casa). 10 árboles endémicos de la región Energía eléctrica subterránea Adopasto en cada acceso de estacionamiento PRIVADA con 22 Townhouses el TH 22 de: Terreno: 207.5 m2 (8.30 metros de frente por 25 metros de fondo) Construcción: 175 m2 de construcción Modelo B PLANTA BAJA: Estacionamiento para 2 autos Sala - Comedor Cocina y área de alacena Terraza Medio baño 1 recámara con baño y área para clóset corrido Jardín Área de lavado techada (dentro de la casa) Áreas alacena Área de tendido Piscina PLANTA ALTA: Segunda recámara con baño y espacio para clóset vestidor (Principal). Tercera recámara con área para clóset y baño. EQUIPAMIENTO: Piso antiderrapante en terraza Pasillo de concreto entre piscina y terraza Piscina de 2.70 × 3.80 m y 1.40 m de profundidad. Aluminio serie 35 y serie 3 Ventanas con un grosor de 6 mm Granito o similar en cocina Lavabo de mármol en baños Pisos cerámicos Pisos de mármol Pisos anti derrapantes en baño Monomandos en baños . Fregadero doble tarja en cocina Monomando en tarja Cristal templado en baños Espejo en baños Lavabo bajo cubierta o sobrecubierta segun modelo de existencia Puertas piso a techo Altura piso a techo de 3 metros Tinaco, bombas de agua , presurizado Biodigestor Energia eléctrica 220V. Servicio de fumigación, para el control integral de plagas en cimiento contra termitas. Recubrimiento de mesetas a base de granito en cocina Pregunta por nuestros upgrades disponibles: Páneles solares Terraza techada Sistema de riego Hidroneumático Aires acondicionados ESQUEMA DE PAGO: Apartado: $10,000.00 (5 días) Enganche:20% Saldo: 80%Contra entrega Aceptan créditos bancarios FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 Cuota de mantenimiento: $800 mensuales aprox. (Fondo de reserva: $5,000 pesos al momento de la entrega) E: Casa 22 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCC335 (EB-RM7888)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Piscina
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  58% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,915,000

  Inventario en NOCNOK: 92 casas

• Municipio de Mérida

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,983 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $21,429 contra $24,375 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $3,750,000, es decir $21,429 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 58% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($8,915,000), donde NOCNOK tiene 92 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 18% por debajo. Por m² construido cuesta $21,429, 12% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($24,375). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($750,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,966. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 175 m² de construcción, 207 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, piscina, recámara en planta baja, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.