Preventa de Villas en la Colonia Itzimna a Unas Cuadras del Paseo de Montejo

Itzimna, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 211

  m² const.

• 168

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Itzimna, Mérida, 211 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,900,000, equivalente a $32,701 por m².

Exclusiva privada residencial de 3 villas con estilo colonial y acabados de elegancia, ubicadas en la colonia Itzimna donde tendrás acceso a todas las comodidades de la ciudad de Mérida Yucatán. Villa 1: 152m2 de terreno 199 m2 de construcción 2 recámaras 2.5 baños A pie de calle Piscina Área de lavado 2 cajones de estacionamiento Villa 2: 154 m2 de terreno 192 m2 de construcción 3 recámaras 3 baños En privada Piscina Cuarto de lavado 2 cajones de estacionamiento Villa 3: 168 m2 de terreno 211 m2 de construcción 3 recámaras 3.5 baños En privada Piscina Cuarto de lavado 2 cajones de estacionamiento FORMAS DE PAGO: Apartado: $50,000 Enganche: 30% (6 mensualidad y el 70% restante al escriturar) Créditos bancarios y recursos propios. Precio: Desde $6,900,000.00 MXN ENTREGA: FEBRERO 2025

Cód. NN-HGW582 (EB-QW5651)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,013 casas

• Precio por m² construido

  51% por encima de la mediana

  $32,701 contra $21,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Itzimna, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Itzimna?

El precio de publicación es $6,900,000, es decir $32,701 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 48% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000), donde NOCNOK tiene 5,013 casas en venta. Por m² construido cuesta $32,701, 51% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,977. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 211 m² de construcción, 168 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, recámara en planta baja, balcón, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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