Casa en Venta de 3 Habitaciones y Alberca. Dzitya Merida Yuc

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 195

  m² const.

• 269

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 195 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,850,000, equivalente a $19,744 por m².

Residencia con amplios espacios y recámara en planta baja. Ubicada en Dzityá, a escasos 400 metros del Frac. Las Américas, estaras a menos de 5 minnutos de escuelas, plazas, bancos, servicios y accesos rápidos a la playa y zona norte de Mérida. Esta casa tiene opción de crecimiento o comprarla en su versión básica. -Casa de 3 recámaras, 3.5 baños $3,850,000 MN Publicada* Casa de 4 recámaras, 3.5 baños $4,020,000 MN Casa de 4 recámaras, 4.5 baños $4,170,000 MN MEDIDAS: 195 m2 de construcción 269.92 m2 de terreno 28 m Fondo del terreno 10.33 m Frente del terreno DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - Cochera para 2 vehículos - Sala - Medio baño de visitas - Comedor con vista a la piscina. - Cocina con isla - Piscina y jardín - Terraza techada - Habitación secundaria (1) con clóset y baño completo - Cuarto de lavado - Pasillo de servicio PLANTA ALTA: - Estudio/sala de tv - Habitación secundaria con clóset y baño propio - Habitación principal con amplio clóset vestidor y baño completo Equipamiento: - Carpintería en cocina ** Adicionales con costo:** - 4ta recámara en planta alta $195,000 MN - 4ta recámara en planta alta con baño $300,000 MN - Techado de cochera vigueta bovedilla $230,000.00 - Techado de cochera PTR y Malla $70,000.00 - Portón de PTR con motor eléctrico $160,000.00 - Closets en recámaras (4) $125,000.00 - Roof Garden $110,000.00 Forma de pago: Apartado $20,000 vigente 10 días Enganche: 15% Saldo a la entrega Aceptamos Créditos bancarios / Recursos propios Única disponible Entrega: Septiembre 2026 Visita el avance de obra. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-HGV797 (EB-XG4246)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Jardín
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,350,000

  Inventario en NOCNOK: 394 casas

• Municipio de Mérida

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,983 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $19,744 contra $20,907 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzitya, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $3,850,000, es decir $19,744 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($4,350,000), donde NOCNOK tiene 394 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 16% por debajo. Por m² construido cuesta $19,744, 6% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($20,907). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($770,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,791. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 195 m² de construcción, 269 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, cochera, jardín, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.