Casas en venta en exclusiva privada de Ciudad Caucel Mérida Yucatán.

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 114

  m² const.

• 225

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Ciudad Caucel, Mérida, 114 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $3,290,000, equivalente a $28,860 por m².

🏡 Casas entrega inmediata y preventa – Poniente de Mérida Amplios espacios y un gran parque central con amenidades y servicios para toda la familia. Ubicadas a metros del anillo periférico con acceso rápido y cómodo a toda la ciudad. MODELO A- DOS PLANTAS- 2 RECÁMARAS - $3,290,000 MXN Terreno: 225 m2 Construcción: 114 m2 -PLANTA BAJA Cochera para dos autos (sin techar) Sala. Comedor. Cocina. Medio baño de visitas. Patio de servicio. PLANTA ALTA Baño completo compartido. Recámara secundaria con área de closet Recámara principal con área de closet. ENTREGA: Inmediata MODELO B- 2 PLANTAS - 3 RECÁMARAS - $3,490,000 MXN Terreno: 225 m2 Construcción: 142 m2 PLANTA BAJA Cochera para dos autos (sin techar) Sala Comedor Cocina Medio baño de visitas Patio de servicio Terraza techada Alberca PLANT ALTA Baño completo compartido. 2 Recámaras secundarias con área de closet. Recámara principal con área de closet y baño completo -Formas de pago: Banco, Infonavit, FOVISSSTE, PEMEX y recurso propio 🌟 Amenidades en el desarrollo Yoga park Pet park Gym al aire libre Canchas de pádel Juegos infantiles Skate park Área de convivencia Cancha de usos múltiples Seguridad 24/7 🏢 Amenidades en casa club Salón de eventos Terraza lounge Gimnasio equipado Game room 2 salas de juntas Áreas de spinning, box y yoga Sala/vestíbulo lounge

Cód. NN-HGW578 (EB-QZ4884)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ciudad Caucel

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $2,790,000

  Inventario en NOCNOK: 75 casas

• Municipio de Mérida

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,013 casas

• Precio por m² construido

  29% por encima de la mediana

  $28,860 contra $22,297 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ciudad Caucel?

El precio de publicación es $3,290,000, es decir $28,860 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciudad Caucel?

Está 18% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($2,790,000), donde NOCNOK tiene 75 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 29% por debajo. Por m² construido cuesta $28,860, 29% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($22,297). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($658,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,167. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 114 m² de construcción, 225 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, piscina, bodega, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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