Casa en Preventa en Merida, Privada Tamara

Chablekal, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 328

  m² const.

• 400

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Casa en venta en Chablekal, Mérida, 328 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $10,800,000, equivalente a $32,927 por m².

Vive en una de las privadas residenciales más exclusivas del norte de Mérida. Terreno: 400.32 m² Construcción: 328.41 m² ENTREGA DICIEMBRE 2026 AMENIDADES • Acceso controlado y seguridad 24/7 • Casa Club • Canchas de pádel • Canal de nado • Gimnasio • Pet Park • Bar • Coworking • Salón de usos múltiples • Alberca y chapoteadero • Sauna y vapor • Terraza CARACTERISTICAS GENERALES 🛏️ 4 habitaciones 🛁 4½ baños 🏊‍♂️ Alberca 🚘 Estacionamiento para 4 autos Una residencia de amplios espacios, diseñada para disfrutar comodidad, privacidad y el estilo de vida Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPITAY

Cód. NN-HGV348 (EB-XG4002 TIPITAYTAMAR1)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Sauna
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Casa club
• Cochera
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Chablekal

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $9,200,000

  Inventario en NOCNOK: 60 casas

• Municipio de Mérida

  135% por encima de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,983 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $32,927 contra $29,433 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Chablekal, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Chablekal?

El precio de publicación es $10,800,000, es decir $32,927 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Chablekal?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Chablekal ($9,200,000), donde NOCNOK tiene 60 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 135% por encima. Por m² construido cuesta $32,927, 12% por encima de la mediana de la colonia Chablekal ($29,433). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $89,181. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 328 m² de construcción, 400 m² de terreno. Entre sus características: piscina, gimnasio, ludoteca, salón de fiestas, sauna, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.